poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2006-06-20 23:39	wczesniejsza splatta kredytu>odsetki a nie kapitał?	JAPO
witam - jako niezorientowany pytam.. słyaszalem, że w niektórych bankach w wypadku nadpłacania raty (czesciowej splaty kredytu hipotecznego) - nadpłata ta jest "wykorzystywana" do spłaty wpierw odsetek, a następnie dopiero kapitału, czyli w praktyce może iewiele zmiejszać rate/skracać kredyt? czy dobrze słyszałem, czy tylko plotka? czy ktos moze mi wyjasnic ten mechanizm? j skomentuj

2006-06-21 01:55	Re: wczesniejsza splatta kredytu>odsetk	witek
JAPO wrote: > witam - jako niezorientowany pytam.. > > słyaszalem, że w niektórych bankach w wypadku nadpłacania raty (czesciowej > splaty kredytu hipotecznego) - nadpłata ta jest "wykorzystywana" do spłaty > wpierw odsetek, a następnie dopiero kapitału, czyli w praktyce może iewiele > zmiejszać rate/skracać kredyt? > > czy dobrze słyszałem, czy tylko plotka? czy ktos moze mi wyjasnic ten > mechanizm? > > j > Zależy do banku. Czytaj własną umową. Niektóre w ogole nie uznają jakichkolwiek nadpłat i nadpłata leży sobie u nich na nieoprocentowanym rachunku i czeka na następny termin spłaty raty. Dopiero wówczas zostanie zaliczona na poczetk następnej raty. skomentuj
2006-06-21 10:13	Re: wczesniejsza splatta kredytu>odsetk	Karol S
Zależy od banku. Trzeba się dokładnie wypytać żeby potem nie było płaczu. Zwykle kolejność księgowania jest taka: 1. opłaty karne 2. odsetki za wymagane raty (ale nie za przyszłe raty) 3. kapitał kredytu Zwykle na pisemne zlecenie bank może zaksięgować wpłatę inaczej niż w umowie. Przypuszczam że w ramach negocjacji umowy można wymyślić sobie taką kolejność jaka ci pasuje. -- Pozdrawiam Karol skomentuj
2006-06-21 10:10	Re: wczesniejsza splatta kredytu>odsetki a nie kapit ał?	adekus
> czy dobrze słyszałem, czy tylko plotka? czy ktos moze mi wyjasnic ten > mechanizm? Służę. Odsetki, ktore placisz w racie to wielkosc narosla od platnosci ostatniej raty do momentu splaty odsetek. Podstawą naliczenia odsetek jest aktualna wielkosc kapitału pozostającego do splaty. Jezeli nadplacasz kredyt, czyli wykonujesz nadprogramową ratę, to w tej racie bedą zarówno odsetki liczone wg zasady, jak i nadplacany kapital. Odsetki w nastepnej programowej racie bedą liczone od podstawy kapitalu uwzgledniajacego dokonaną juz nadplate oraz za okres ktory uplynal od nadprogramowej raty do progranowej. Oczywiscie, jak ktos juz slusznie zauwazyl, nalezy przeczytac swoja umowę, w jaki sposob nastepuje zarachowanie nadplaconych srodków. Czy lezą i czekają, czy trzeba zwrocic sie do banku o zarachowanie na wczesiejszą splatę, czy splata zmniejsza ilosc rat, przy takiej samej wielkosci raty, czy zmniejsza wielkosc raty przy takiej samej ilosci rat. Cala reszta, czyli sposob naliczania odsetek, jest wszedzie taka sama. Pozdrawiam ----------------------------------- BN www.adekus.pl www.dom. adekus.pl www.auto.adekus.pl -- Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki skomentuj
2006-06-21 10:22	Re: wczesniejsza splatta kredytu>odsetki a nie kapitał?	JAPO
> Zależy do banku. Czytaj własną umową. przeczytam ją, ale jestem na etapie składania wniosku i nie znam jeszcze treści umowy.. btw czy cos stoi na przeszkodzie, aby zlozyc wniosek o krdyt hipoteczny na ten sam cel jednoczesnie w wielu bankach? > Niektóre w ogole nie uznają jakichkolwiek nadpłat i nadpłata leży sobie u > nich na nieoprocentowanym rachunku i czeka na następny termin spłaty raty. > Dopiero wówczas zostanie zaliczona na poczetk następnej raty. to jestem w stanie sobie wyobrazić, natomiast zastanawia mnie, jak byłoby możliwe takie rozliczeie, aby wpłacić na rzecz odsetek a nie kapitału.. o ile dobrze rozumiem, odsetki powiększają ratę a ni kapitał do spłaty od którego są wyliczane co miesiac, więc nie beardzo wiem jak mozna nadpłacić odsetki - ale PONOĆ własnie można.. skomentuj
2006-06-21 11:19	Re: wczesniejsza splatta kredytu>odsetk	badzio
Patrze, patrze a tu JAPO porozsypywal nastepujace haczki: > przeczytam ją, ale jestem na etapie składania wniosku i nie znam jeszcze > treści umowy.. Zawsze mozesz sie zapytac w banku jak to bedzie - nie Ty pierwszy skladasz kredyt, wiec osoba z ktora zalatwiasz kredyt powinna wiedziec jaka jest praktyka > btw czy cos stoi na przeszkodzie, aby zlozyc wniosek o krdyt hipoteczny na > ten sam cel jednoczesnie w wielu bankach? nie -- Michal "badzio" Kijewski JID: badzio(at)chrome(dot)pl GG: 296884, ICQ: 76259763 Skype: badzio skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Pytanie o odsetki od kredytu	marcinp	2005-11-08 15:38
Gdzie nie brac kredytu hipotecznego ?	Titus_Andronicus	2005-12-19 10:12
Oplata za wczesniejsza splate kredytu mieszkaniowego - gwarancja stalosci	Rafal Krypa	2006-02-26 23:10
GE - wczesniejsza niepelna splata	Pprzemek	2006-03-16 10:43
wczesniejsza splata kredytu	Mariusz	2006-05-26 11:32
Wczesniejsza splata kredytu termin rzoliczenia przez bank	Marcin	2006-07-06 09:12
wczesniejsza spłata kredytu hipotecznego	luks	2006-07-25 11:38
Wczesniejsza splata kredytu w ratach malejacych	Przemek	2006-08-18 19:00
[mbank] Nie bierzcie tu kredytu hipotecznego	Krociech	2006-09-12 18:20
BPH Sezam - reklama kredytu na akcje nie moze byc poza granicami RP	WAM	2006-10-29 18:13