poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-02-06 10:16	wspólnosć małżeńska - proszę o poradę	magda
Witam! Jestesmy małżenstwem od 6 lat. 2 lata temu dobudowaliśmy do domu jednorodzinnego należącego do tesciowej całe pietro. Teraz chcemy znieść współwłasność budynku i podzielić go na 2 odrebne mieszkania z założeniem odrebnej Ksiegi Wieczystej tylko dla naszej nieruchomości. Notariusz u którego byliśmy powiedział, że ja nie moge uczestniczyć w majatku i akcie własności ponieważ to jest majątek męża i ze dopiero po założeniu KW mąż bedzie mógł zrobić na mnie darowizne np połowy domu. Czy to prawda? Nic z tego nie rozumiem. A co ze współnością małżeńską. Projekt techniczny i wszystkie pozwolenia są równiez na nas obojga. Dlaczego nie można u notariusza załatwić tego odrazu? Prosze o poradę! -- Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO -> http://usenet.pomocprawna.info skomentuj

2006-02-06 14:35	Re: wspólnosć małżeńska - proszę o poradę	b
magda napisał(a): > Witam! > > Jestesmy małżenstwem od 6 lat. 2 lata temu dobudowaliśmy do domu > jednorodzinnego należącego do tesciowej całe pietro. Teraz chcemy znieść > współwłasność budynku i podzielić go na 2 odrebne mieszkania z założeniem > odrebnej Ksiegi Wieczystej tylko dla naszej nieruchomości. Notariusz u którego > byliśmy powiedział, że ja nie moge uczestniczyć w majatku i akcie własności > ponieważ to jest majątek męża i ze dopiero po założeniu KW mąż bedzie mógł > zrobić na mnie darowizne np połowy domu. Czy to prawda? Nic z tego nie > rozumiem. A co ze współnością małżeńską. Projekt techniczny i wszystkie > pozwolenia są równiez na nas obojga. Dlaczego nie można u notariusza załatwić > tego odrazu? Prosze o poradę! Eeee... coś chyba pokręciłaś, alebo notariusz plótł bzdury, w co nie chce mi się wierzyć... Formalnie to wszystko jest teściowej (jest na jej gruncie), więc widzę wyjście w postaci ustanowienia odrebnej własności lokalu mieszkalnego (jeśli da się takowy wydzielić - por. ustawa o własności lokali) przez teściową i podarowanie go wam obojgu (mężowi i Tobie) wraz z ułamkową częścią gruntu, przy czym nakłady poniesione przez was na dobudowe pietra możecie odliczyć od wartości lokalu - wtedy kwota do opodatkowania będzie mniejsza. I po wszystkim. Chyba, że status gruntu jest zupełnie inny niż piszesz, bo raz piszesz, że dom jest teściowej (więc w domyśle grunt też), a później że chcesz znieść współwłasność... tak jakby mąż był współwłaścicielem. Jeśli tak jest to notariusz miał racje, ale można za jednym zamachem znieść współwłasność i rozszerzyć wspólność ustawową na ten lokal i nieco oszczędzić, choć niewiele. b. -- skomentuj
2006-02-06 16:02	Re: wspólnosć małżeńska - proszę o poradę	magda
Bardzo dziękuję za informację!!! A jeżeli chodzi o współwłasność, to mojemu mężowi należy się 1/8 gruntu, jego dwie siostry maja równiez po 1/8 a teściowa 5/8. Tesciowa na tej działce wystawiła dom i w akcie własności tylko ona jest jego właścicielem, my zrobilismy projekt i dobudowaliśmy pietro z osobnym wejściem. nie wiem jak to sie ma teraz do meża rodzeństwa. Wiem ze wpakowałam się w bagno ale 2 lata temu wydawało mi się że to bardzo proste...... eh, a czy mozesz mi przyblizyć tak mniej więcej jaki czeka mnie koszt załatwienia tych formalności z podziałem budynku, notariuszem i założeniem KW. PROSZĘ !!! -- Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO -> http://usenet.pomocprawna.info skomentuj
2006-02-07 10:00	Re: wspólnosć małżeńska - proszę o poradę	b
magda napisał(a): > Bardzo dziękuję za informację!!! A jeżeli chodzi o współwłasność, to mojemu > mężowi należy się 1/8 gruntu, jego dwie siostry maja równiez po 1/8 a teściowa > 5/8. Tesciowa na tej działce wystawiła dom i w akcie własności tylko ona jest j > ego > właścicielem, my zrobilismy projekt i dobudowaliśmy pietro z osobnym wejściem. > nie wiem jak to sie ma teraz do meża rodzeństwa. Wiem ze wpakowałam się w > bagno ale 2 lata temu wydawało mi się że to bardzo proste Nieco te informacje przeczą same sobie. Jeśli nieruchomość jest współwłasnością to domyślam się, że stanowiła wspólność ustawową teściów, teść zmarł i współwłasność jest wynikiem spadkobrania. Z drugiej strony jeśli w Akcie Własności (domyslam się że chodzi o Akt Własności Ziemi wydawany w latach 70 i 80 przez Naczelników Gminy czy Powiatu, bo innych aktów własności nie znam) widnieje sama teściowa, to domniemywam, że ta nieruchomość stanowi jej majątek osobisty i jako taki nie wchodzi do masy spadkowej po teściu. Zatem nie ma współwłasności tylko teściowa dalej jest właścicielem i co najwyżej można by się kłócić o nakłądy poczynione na dom, jeśli były ponoszone z majątku wspólnego. Co prawda była taka praktyka, że jeśli Akt Włąsności Ziemi wydany był w czasie trwania związku małżeńskiego to uznawano, że nieruchomość wchodzi w skłąd majątku wspólnego, ale od kilku lat jest inaczej - AWZ ma odzwierciedlać stan faktyczny (było nawet na ten temat orzeczenie SN). Zatem wyjaśnij sobie najpierw dokładnie jaki jest stan prawny nieruchomości (co to za Akt Własności o którym piszesz??) i wtedy dopiero można oceniać jakie kroki będą najlepsze. Co do kosztów to nie jestem w stanie ocenić nie znając wartości nieruchomości. Niemniej jednak tak czy inaczej najlepiej będzie dokonywać wszystkich czynności w jednym akcie notarialnym - wtedy się nieco oszczędzi. pozdrawiam b. -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wspólność małżeńska	Bart	2006-01-02 19:20
Małżeńska umowa rozszerzająca zakres wspólności majątkowej - w jakiej formie ma być?	Przemolo	2006-02-20 22:45
komornik i współnota małżeńska	jacobs	2006-03-14 08:44
komornik i współnota małżeńska	jacobs	2006-03-14 08:44
Czy mam szansę w sądzie? - bardzo proszę o poradę	kaśka	2006-07-25 11:02
Groźba utraty mieszkania-proszę o poradę.	Adam	2006-08-20 20:00
Jeden nabywca na umowie a współwłasność małżeńska	Czarek	2007-02-19 00:03
Proszę o poradę - sklep internetowy.	Marcin Kowalski	2007-04-05 19:03
Własność wspólna PRZED małżeńska	ekom	2007-04-07 14:19
Wymeldowanie-proszę o poradę.	robert	2007-06-01 10:02