poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-11-04 14:25	Re: wynajem	Przemek
10% by wystarczyło by nie wynajmował całe życie. Z wynajmu zrobiła by się lokata. Przemek futszaK pisze: > Przemek wrote: > >> A podnoszenie czynszów co spowoduje zwiększenie zadłużenia i przerażenie >> w oczach wynajmującego. > > prącie boże o więcej jak 10% w skali rocznej... > > ..chyba że coś się zmieniło... > > > > > > > > > skomentuj

2008-11-04 15:08	Re: wynajem	gacek
futszaK wrote: > Przemek wrote: > >> A podnoszenie czynszów co spowoduje zwiększenie zadłużenia i przerażenie >> w oczach wynajmującego. > > prącie boże o więcej jak 10% w skali rocznej... A miałoby sens podpisani umowy z czynszem 5000zł, w pierwszym roku rabat 4000zł? Czy jak przyjdzie co do czego (najmujący się postawi) - to sąd uzna, że umowa umową, ale niech sobie mieszka, a te 5000 to nieuzasadniona podwyżka. gacek skomentuj
2008-11-04 15:18	Re: wynajem	futszaK
Przemek wrote: > 10% by wystarczyło by nie wynajmował całe życie. > Z wynajmu zrobiła by się lokata. no to co ? skomentuj
2008-11-04 19:11	Re: wynajem	Pawel
Przypominam że gościu już wcale nie chce płacić i zasłania się okresem ochronnym pzd. Paweł skomentuj
2008-11-06 07:42	Re: wynajem	Tapatik
Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał: > Przetłumaczę na inżynierski (bez urazy proszę :)) - znaczy > nie stosuje się jej przy najmie POMIESZCZEŃ. > "Wynajmuję studentowi jeden z dwu pokoi plus dostęp do kuchni" > (a drugi pokój również "z dostępem" innemu). > Myślisz że to przypadek, że studenci na ogół wynajmują mieszkania > WSPÓLNIE? Oni niekonieczie "wspólnie wynajmują całe mieszkanie". Chcesz powiedzieć, że jeśli wynajmę mieszkanie studentom, jednemu jeden pokój plus dostęp do kuchni, łazienki i korytarza, drugiemu drugi pokój plus jak wyżej, to łatwiej mi będzie ich wywalić jak przestaną płacić? Natomiast grydym wynajął *całe* mieszkanie dwójce studentów, to mogę mieć problemy jak wątkotwórca? Tylko tak po inżyniersku proszę, bo ja jestem mało humanistyczny. -- Pozdrawiam, Tapatik skomentuj
2008-11-06 07:46	Re: wynajem	Tapatik
Użytkownik Przemek napisał: >>> futszaK pisze: >>> >> Przemek wrote: >> >>> A podnoszenie czynszów co spowoduje zwiększenie zadłużenia i >>> przerażenie w oczach wynajmującego. >> >> >> prącie boże o więcej jak 10% w skali rocznej... >> >> ..chyba że coś się zmieniło... >> > 10% by wystarczyło by nie wynajmował całe życie. > Z wynajmu zrobiła by się lokata. Zakładasz, że delikwent będzie chciał płacić. Jeśli nie będzie chciał opuścić mieszkania i nie będzie chciał płacić, to właściciel mieszkania będzie miał problem. -- Pozdrawiam, Tapatik PS. Pisz *pod* postem - łatwiej się czyta. skomentuj
2008-11-06 22:49	Re: wynajem	Gotfryd Smolik news
On Thu, 6 Nov 2008, Tapatik wrote: > Chcesz powiedzieć, że jeśli wynajmę mieszkanie studentom, jednemu jeden pokój > plus dostęp do kuchni, łazienki i korytarza, drugiemu drugi pokój plus jak > wyżej, to łatwiej mi będzie ich wywalić jak przestaną płacić? Czy "wywalić" to się nie podejmę odpowiedzi, ale "wypowiedzieć umowę" to AFAIR zdecydowanie tak. A to początek "wywalania". Definicja "lokatora" i opis jego ochrony jest tu: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym -zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html > Natomiast grydym wynajął *całe* mieszkanie dwójce studentów, to mogę mieć > problemy jak wątkotwórca? Popatrz na to tak: przed "wywaleniem" trzeba NAJPIERW wypowiedzieć umowę. Przeczytaj art.11 Zacytuję: "Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, ^^^^^^ ^^^^^^ wypowiedzenie przez właœciciela stosunku prawnego może nastšpić tylko z przyczyn okreœlonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy" Nawet w wrersji niepłacenia są cyrki - załóż, że lokator jak najbardziej wyraża (przed sądem) żal że nie daje rady, zgadza się na wszelkie "rozłożenia zaległości" i "w miarę możliwości" *coś* *jednak* wpłaca. Po 20 zł miesięcznie na przykład. > Tylko tak po inżyniersku proszę, bo ja jestem mało humanistyczny. Przecież przepisy masz ścisłe ;) (tylko znaczenie słów miejscami niezdefiniowane :P) pzdr, Gotfryd skomentuj
2008-11-19 19:47	Re: wynajem	Piotr [trzykoty]
> No zaraz, przecież skoro umowa jest zawarta na czas określony (3 > miesiące) i ten okres upłynął, to co? Delikwent może sobie tam > mieszkać do usr... śmierci??? Na jakiej podstawie prawnej? On złamał umowę cywilną, bo mieszka dłużej i w dodatku nie płaci. Jedyne co można zrobić to oddać sprawę przeciw niemu do sądu, tylko sąd może go eksmitować czy sciągnąć czynsz. Póki nie będzie miał gdzie iść to eksmisji się wykonać nie da, ale dług będzie rósł, komornik nie da mu spokoju do tej...śmierci. skomentuj
2008-11-19 20:49	Re: wynajem	e-zop
Użytkownik "Piotr [trzykoty]" napisał w wiadomości news:gg1n03$42h$1@z-news.pwr.wroc.pl... >> No zaraz, przecież skoro umowa jest zawarta na czas określony (3 >> miesiące) i ten okres upłynął, to co? Delikwent może sobie tam >> mieszkać do usr... śmierci??? Na jakiej podstawie prawnej? > > On złamał umowę cywilną, bo mieszka dłużej i w dodatku nie płaci. Jedyne > co można zrobić to oddać sprawę przeciw niemu do sądu, tylko sąd może go > eksmitować czy sciągnąć czynsz. > Póki nie będzie miał gdzie iść to eksmisji się wykonać nie da, ale dług > będzie rósł, komornik nie da mu spokoju do tej...śmierci. > > A co byloby, gdyby wynajemca sila go wyrzucil i oswiadczyl, ze teraz to on tu mieszka ? Czy lokator musialby sadownie go eksmitowac ? skomentuj
2008-11-21 20:42	Re: wynajem	agent73
On Wed, 19 Nov 2008 20:49:55 +0100, "e-zop" wrote: >A co byloby, gdyby wynajemca sila go wyrzucil i oswiadczyl, ze teraz to on >tu mieszka ? >Czy lokator musialby sadownie go eksmitowac ? A gdyby nie wyrzucił ale sam się tam wprowadził z całą rodziną a może i znajomymi, a najemcę siłą "eksmitował" do najmniejszego pokoju w lokalu, oczywiście z dostępem do łazienki (zajmowanej od bladego świtu do późnego popołudnia na zmianę przez rodzinę wynajmującego i jego znajomych) to czy najemaca może zaskarżyć właściciela? O co? -- A. skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem garazu	slonzok62	2005-12-07 13:57
kaucja a wynajem	Konrad	2006-08-14 15:20
Wynajem lokalu	Galerida	2006-11-03 19:47
Pytanko o wynajem.	Czarek Daniluk	2007-01-17 16:49
wynajem	MiCHA	2007-01-22 15:20
Wynajem	Rylen	2007-03-10 06:29
wynajem	Tomasz	2007-11-26 12:45
czynsz za wynajem	PT	2008-01-22 16:15
Podatek za wynajem	Agent 0700	2008-05-16 10:21
Wynajem mieszkania	MJ	2008-08-05 14:25