poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-06-24 18:01	wynajem mieszkania na czas oznaczony	kontakt
Opis sprawy: W zeszlym roku zawarlem umowe najmu na mieszkanie na okres 1 roku. W miedzyczasie jednak, po 6 miesiacach nadarzyla sie okazja zakupu nowego mieszkania z ktorej skorzystalem. Poinformowalem wlasciciela mieszkania (emailem), ze bede musial skrocic okres wynajmowania. Dostalem odpowiedz, ze bedzie to dla nich trudne ale zeby pomoc im szukac kogos na moje miejsce. Rozpoczalem poszukiwania i nawet znalazlem osobe ktora byla zobaczyc mieszkanie. W miedzyczasie wlasciciel poprosil mnie o podanie na pismie terminu opuszczenia lokalu gdyz ma kogos na moje miejsce. Za dwa dni jednak dostalem od wlasciciela pismo , ze umowa trwa i ze mam placici do konca trwania umowy. Nastepnie opuscilem mieszkanie i rozliczylem sie za okres w ktorym w nim przebywalem. Obecnie jednak wlasciciel wystapil do sadu grodzkiego o zaplate za okres do konca umowy. Sprawa wydaje sie dla mnie trudna, gdyz umowa byla na okres 1 roku i nie przewidywala wypowiedzenia. Obecnie dostalem decyzje sadu o zaplate czynszu za 5 miesiecy lub napisanie sprzeciwu. Posiadam: - potwierdzenia mailowe w ktorych poinformowalem wlasciciela o terminie opuszczenia lokalu ponad 2 miesiace wczesniej przed opuszczeniem lokalu. - potwierdzenie mailowe wlasciciela ze ma swiadomosc ze opuszczam lokal i jego sugestie o poszukiwaniu nowego najemcy. Czy jest szansa to wygrac, czy jestem skazany na zaplate? Moze ktos przechodzil podobna sprawe i jest wstanie mi pomoc? Pozdrawiam, skomentuj

2006-06-24 20:53	Re: wynajem mieszkania na czas oznaczony	Michal Wilk
> Posiadam: > - potwierdzenia mailowe w ktorych poinformowalem wlasciciela o terminie > opuszczenia lokalu ponad 2 miesiace wczesniej przed opuszczeniem > lokalu. > - potwierdzenie mailowe wlasciciela ze ma swiadomosc ze opuszczam lokal > i jego sugestie o poszukiwaniu nowego najemcy. Ze ma swiadomosc czy ze sie godzi? Jesli umowa byla zawarta na czas oznaczony i nie byly spelnione ustawowe przeslanki do wypowiedzenia przed terminem, to zakonczyc najem mozesz tylko za zgoda drugiej strony. Wiec musi byc zgoda i musisz dodatkowo udowodnic ze byla. Nie masz zgody wyraznej tylko co najwyzej dorozumiana i to w dodatku w mailu a nie na pismie. Ciezko;-) Pozdrawiam, Michal skomentuj
2006-06-24 21:07	Re: wynajem mieszkania na czas oznaczony	witek
kontakt@dato.pl wrote: > > Posiadam: > - potwierdzenia mailowe w ktorych poinformowalem wlasciciela o terminie > opuszczenia lokalu ponad 2 miesiace wczesniej przed opuszczeniem > lokalu. > - potwierdzenie mailowe wlasciciela ze ma swiadomosc ze opuszczam lokal > i jego sugestie o poszukiwaniu nowego najemcy. > > Czy jest szansa to wygrac, czy jestem skazany na zaplate? > Moze ktos przechodzil podobna sprawe i jest wstanie mi pomoc? > Jesteś skazany na zapłatę. Umowa nie przewidywała wcześniejszej możliwości rozwiązania najmu. To, że kogoś poinformowałeś to dobrze, ale to tylko infrmacja i nic więcej. On się po prostu na twoją propozycję rozwiązania umowy najmu nie zgodził. skomentuj
2006-06-25 09:27	Re: wynajem mieszkania na czas oznaczony	kontakt
> Jesteś skazany na zapłatę. > Umowa nie przewidywała wcześniejszej możliwości rozwiązania najmu. > To, że kogoś poinformowałeś to dobrze, ale to tylko infrmacja i nic więcej. > On się po prostu na twoją propozycję rozwiązania umowy najmu nie zgodził. No i wlasnie nie wiem czy na pewno jestem skazany na zaplate, gdyz co prawda umowa nie przewidywala ale mam potwierdzenie na mailu ze wlasciciel mieszkania ma nowego wynajmujacego od 1 czerwca i prosi mnie o potwierdzenie opuszczenia lokalu. Potwierdzenie wyslalem. Teraz natomiast domaga sie ode mnie kasy za okres od czerwca do wrzesnia czyli do konca umowy. Wydaje mi sie, ze email to tez dowod. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania - kilka pytan	serwan	2006-01-10 11:40
wynajem mieszkania, a naprawa pieca	jarek	2006-03-20 21:30
wynajem mieszkania, a naprawa pieca	jarek	2006-03-20 21:30
Wynajem mieszkania i zmiana zamka	maciek	2006-07-12 14:48
wynajem mieszkania a szantaz -- co robic?	Joanna	2006-08-29 19:08
Kaucja za wynajem mieszkania	dstawarz	2006-08-30 17:04
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
Wynajem mieszkania - formularz PIT	news.tpi.pl	2006-11-04 10:31
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Umowa zlecenie na czas oznaczony a mozliwosc jej rozwiazania	Edyta	2007-03-21 16:52