poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-11-19 15:12	Zakup mieszkania - umowa	Wasiuk
Witam! Razem z żoną postanowiliśmy kupić mieszkanie bez pośrednika, bezpośrednio od osoby sprzedającej. Właściciel zamierza opuścić mieszkanie w połowie lutego 2006 i wtedy chce już otrzymać pełną sumę za obecne mieszkanie. Aby się zabezpieczyć postanowiliśmy spisać umowę przedwstępną i wpłacić 10-15% wartości mieszkania. Kredyt na zakup tego mieszkania zamierzamy wziąść dopiero w styczniu 2006 gdyż umowę w firmie mamy do końca tego roku i banki nie chętnie bedą nam chcieli teraz udzielić kredytu a nie chcemy chodzić do swojego prezesa, aby nam przyśpieszył podpisanie umowy bo to w zasadzie tylko nieco ponad miesiąc zostało. A tak w przyszłym roku z nową umową zaczniemy działać w sprawie kredytu. Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na co mamy zwrócić szczególnie uwagę? Przemek skomentuj

2005-11-19 17:52	Re: Zakup mieszkania - umowa	Jasek
Wasiuk wrote: > > Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na co > mamy zwrócić szczególnie uwagę? W przypadku jakichkolwiek problemow z stanem prawnym mieszkania/gruntu 1.5 miesiaca na uzystkanie kredytu moze byc niewystarczajace. Moj kredyt "7 dni" wyplacony zostal po 2 i pol miesiaca. Jacek skomentuj
2005-11-19 20:23	Re: Zakup mieszkania - umowa	Wasiuk
>> Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na >> co mamy zwrócić szczególnie uwagę? > > W przypadku jakichkolwiek problemow z stanem prawnym mieszkania/gruntu 1.5 > miesiaca na uzystkanie kredytu moze byc niewystarczajace. Moj kredyt "7 > dni" wyplacony zostal po 2 i pol miesiaca. > > Jacek Czy w takim przypadku w umowie przedstepnej moge zawrzec cos takiego, ze za niewyplacenie kredytu nie z mojej winy nie ponosze za to odpowiedzialnosci. Przemek skomentuj
2005-11-19 20:39	Re: Zakup mieszkania - umowa	Michał Wilk
> Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na > co mamy zwrócić szczególnie uwagę? Na to, zeby umowe zawrzec w formie aktu notarialnego Pozdrawiam, Michal skomentuj
2005-11-19 21:18	Re: Zakup mieszkania - umowa	irekk
Wasiuk napisał(a): > Witam! > > Razem z żoną postanowiliśmy kupić mieszkanie bez pośrednika, bezpośrednio od > osoby sprzedającej. Właściciel zamierza opuścić mieszkanie w połowie lutego > 2006 i wtedy chce już otrzymać pełną sumę za obecne mieszkanie. Aby się > zabezpieczyć postanowiliśmy spisać umowę przedwstępną i wpłacić 10-15% > wartości mieszkania. Kredyt na zakup tego mieszkania zamierzamy wziąść > dopiero w styczniu 2006 gdyż umowę w firmie mamy do końca tego roku i banki > nie chętnie bedą nam chcieli teraz udzielić kredytu a nie chcemy chodzić do > swojego prezesa, aby nam przyśpieszył podpisanie umowy bo to w zasadzie > tylko nieco ponad miesiąc zostało. A tak w przyszłym roku z nową umową > zaczniemy działać w sprawie kredytu. > > Co nam radzicie, czy nie wkopiemy się takim tokiem załatwiania spraw? Na co > mamy zwrócić szczególnie uwagę? > > Przemek > > Kupno i sprzedaż wszelkiego rodzaju nierucjomości następuje w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności a nie umów przedwstępnych.Te ostatecznie mogą służyć do celów dowodowych gdy trzeba odzyskać gotówkę bo właściciel się rozmyślił albo sprzedał zgodnie z zasadami kc nieruchomość komuś innemu drożej. skomentuj
2005-11-19 21:50	Re: Zakup mieszkania - umowa	Michał Wilk
> Kupno i sprzedaż wszelkiego rodzaju nierucjomości następuje w formie aktu > notarialnego pod rygorem nieważności a nie umów przedwstępnych.Te > ostatecznie mogą służyć do celów dowodowych gdy trzeba odzyskać gotówkę bo > właściciel się rozmyślił albo sprzedał zgodnie z zasadami kc nieruchomość > komuś innemu drożej. Jasne, taka umowa bedzie wazna, co z tego, skoro nie bedzie mozna dochodzic zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 par. 2 KC) - to po co taka umowa przedwstepna? Pozdrawiam, Michal skomentuj
2005-11-20 02:52	Re: Zakup mieszkania - umowa	Jasek
Wasiuk wrote: > > Czy w takim przypadku w umowie przedstepnej moge zawrzec cos takiego, ze za > niewyplacenie kredytu nie z mojej winy nie ponosze za to odpowiedzialnosci. Wpisac mozesz, ale nikt Ci raczej tego nie podpisze. Bo ciezko raczej to pojecie zdefiniowac. Pamietaj, ze bank moze zawsze zadac dodatkowych cwitkow. A wowczas fakt, ze nie otrzymasz kredytu na czas czyja jest "wina"? Jacek skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Umowa przedwstępna - zakup mieszkania	Przemolo	2005-11-24 23:23
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
zakup mieszkania a VAT	Kuba-RPM	2006-05-19 00:23
zakup mieszkania	wirus	2006-06-20 15:21
zakup mieszkania	lukasz	2006-07-14 20:02
zakup mieszkania	Jacek B	2006-10-06 16:48
Zakup mieszkania	news.tpi.pl	2007-01-08 19:56
Zakup mieszkania	Jola	2007-02-18 21:57
Zakup mieszkania	Darek	2007-02-21 18:00