poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
2008-10-19 20:37 | Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | Krzysztof |
Witam, mam pytanie: podpisalem umowe przedwstepna w formie umowy cyw.prawnej - przedstawiciel developera "obiecywal" mozliwosc zawarcia umowy przedwstepnej notarialnej. W tym momencie firma "kreci" i nie chce podpisac w/w umowy . Czy maja obowiazek na moje zadanie podpisac umowe formie aktu notarialnego ? Czy moga "narzucic" notariusza? pozdr. K. |
2008-10-19 20:56 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | Robert Tomasik |
Użytkownik "Krzysztof" news:gdfur6$fp$1@inews.gazeta.pl... Co do zasady umowa o nieruchomość dla swej ważności ma być zawarta przed notariuszem. A zatem Ty nie podpisałeś z nimi żadnej umowy, tylko wymieniliście się stanowiskami w sprawie - z punktu widzenia prawa cywilnego. Wezwij pisemnie ich do zawarcia umowy, a po odmowie po prostu zażądaj zwrotu pieniędzy i omijaj takie firmy z daleka na przyszłość. |
||
2008-10-19 21:12 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | piotrliwszic |
On 19 Paź, 20:56, "Robert Tomasik" > Użytkownik "Krzysztof" > > Co do zasady umowa o nieruchomość dla swej ważności ma być zawarta przed > notariuszem. A zatem Ty nie podpisałeś z nimi żadnej umowy, tylko > wymieniliście się stanowiskami w sprawie - z punktu widzenia prawa > cywilnego. Wezwij pisemnie ich do zawarcia umowy, a po odmowie po prostu > zażądaj zwrotu pieniędzy i omijaj takie firmy z daleka na przyszłość. nie wiem o czym ty mówisz, zastanów się zanim komuś coś radzisz człowiek nie podpisał umowy o przeniesieniu własności nieruchomości, ale umowę przedwstępną, która jest jak najbardziej wiążąca i nie ma żadnego przepisu kodeksu cywilnego, który by narzucał obowiązek zawarcia umowy przedwstępnej przy obecności notariusza. jest oczywiście obowiązek podpisania samej umowy sprzedaży czy kupna nieruchomości w obecności notariusza. |
||
2008-10-19 21:16 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | Heming |
Krzysztof pisze: > Witam, > > mam pytanie: > > podpisalem umowe przedwstepna w formie umowy cyw.prawnej - przedstawiciel > developera "obiecywal" mozliwosc zawarcia umowy przedwstepnej notarialnej. W > tym momencie firma "kreci" i nie chce podpisac w/w umowy . Czy maja > obowiazek na moje zadanie podpisac umowe formie aktu notarialnego ? Nie maja, chyba ze co innego wynika z juz zawartej umowy w formie pisemnej zwyklej. Czy moga > "narzucic" notariusza? Teoretycznie nie moga, ale w praktyce narzucaja. Jest to po prostu dla nich wygodne, bo nie musza biegac z dokumentacja od notariusza do notariusza, tylko maja "swojego", ktory zna juz sprawe i dzieki temu sprawa idzie szybciej. |
||
2008-10-19 21:25 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | Heming |
Robert Tomasik pisze: > Co do zasady umowa o nieruchomość dla swej ważności ma być zawarta przed > notariuszem. A zatem Ty nie podpisałeś z nimi żadnej umowy, tylko > wymieniliście się stanowiskami w sprawie - z punktu widzenia prawa > cywilnego. Wezwij pisemnie ich do zawarcia umowy, a po odmowie po prostu > zażądaj zwrotu pieniędzy i omijaj takie firmy z daleka na przyszłość. Puk, puk. Przeciez watkotworca pisze o umowie PRZEDWSTENEJ. |
||
2008-10-19 22:17 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | DysoN |
Przeerabialem na wlasnej skorze. Najwazniejsza roznica jest taka ze umowa cywilno prawna nie daje ci szans w przypadku sporu dochodzenia praw do mieszkania a jedynie do wplaconych pieniedzy i ewentualnie odsetek czy kar umownych. Umowa w formie aktu notarialnego z wpisanym roszczeniem do ksiag wieczystych jest lepsza bo przynajmniej masz potem jakies podstawy prawne by domagac sie przeniesienia wlasnosci mieszkania na Ciebie. Idz do prawnika, za 200 zl ci to ladnie wyjasni i pouczy na przyszlosc nie gadaj z zadnym developerem ktory nie chce podpisac umowy w formie aktu notarialnego. -- DysoN mailto:dyson_NO_SPAM@interia.pl GG 2434245 Ankh-Morpork eksperymentowalo z wieloma systemami rzadów, az osiagnelo forme demokracji znana jako "Jeden Czlowiek, Jeden Glos". Patrycjusz byl tym Czlowiekiem, ktory mial Glos. - T. Pratchett |
||
2008-10-19 22:34 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | piotrliwszic |
>nie gadaj z zadnym developerem ktory nie chce podpisac umowy > w formie aktu notarialnego. bzdet jakich mało, pokaż mi developera który zawiera umowy PRZEDWSTĘPNE w formie aktu notarialnego gdzie trzeba podać cenę nieruchomości, po to jest właśnie umowa przedwstępna, że końcowa cena metra mieszkania może się różnić od tej w umowie. ostateczną umowa MUSI być aktem notarialnym. |
||
2008-10-19 22:51 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | witek |
Robert Tomasik wrote: > Użytkownik "Krzysztof" > news:gdfur6$fp$1@inews.gazeta.pl... > > Co do zasady umowa o nieruchomość umowa przedwstepna nie musi miec formy notarialnej. Jakkolwiek forma umowy przedwstepnej zawarta w taki sam sposób w jaki zawarta musi byc umowa docelowa daje wieksze mozliwosci wyegzekwowania swoich praw. |
||
2008-10-19 22:52 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | witek |
piotrliwszic wrote: >> nie gadaj z zadnym developerem ktory nie chce podpisac umowy >> w formie aktu notarialnego. > > bzdet jakich mało, akurat bardzo tresciwych > > pokaż mi developera który zawiera umowy PRZEDWSTĘPNE > w formie aktu notarialnego bardzo wielu, jakkolwiek jeszcze wiecej nie chce, bo potem maja mniesze szanse kręcenia. |
||
2008-10-19 23:00 | Re: Czy developer moze odmowic umowy przedwstepnej notarialnej ? | DysoN |
piotrliwszic pisze: >> nie gadaj z zadnym developerem ktory nie chce podpisac umowy >> w formie aktu notarialnego. > > bzdet jakich mało, mozesz to nazywac jak ci sie podoba a potem modlic sie do wszystkich swietych zeby developer sie nie rozmyslil miesiac przed oddaniem kluczy i nie wypowiedzial umowy po tym jak mu na 0% skredytowales cala budowe. > > pokaż mi developera który zawiera umowy PRZEDWSTĘPNE > w formie aktu notarialnego gdzie trzeba podać cenę nieruchomości, > po to jest właśnie umowa przedwstępna, że końcowa cena metra > mieszkania > może się różnić od tej w umowie. > Jak ktos ma troche w oleju w glowie i podchodzi do sprawy powaznie to znajdzie takich developerow, a juz a pewno teraz. Dalo sie i wczesniej w okresie boomu czego dowodem sa moi znajomi ktrorzy nie pozalowali paruset zlotych na porade prawna i potem spali spokojnie. Oczywiste jest ze developer sam z siebie nie bedzie tego narzucac bo po coz mialby sam sobie utrudniac zycie? > ostateczną umowa MUSI być aktem notarialnym. zanim bedzie szansa na ostateczna to sie moze wiele rzeczy po drodze zdarzyc -- DysoN mailto:dyson_NO_SPAM@interia.pl GG 2434245 Ankh-Morpork eksperymentowalo z wieloma systemami rzadów, az osiagnelo forme demokracji znana jako "Jeden Czlowiek, Jeden Glos". Patrycjusz byl tym Czlowiekiem, ktory mial Glos. - T. Pratchett |
nowsze | 1 2 | starsze |
Tytuł | Autor | Data |
---|---|---|
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? |
kahevoistlus | 2006-04-13 18:56 |
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania? |
kahevoistlus | 2006-04-13 18:56 |
Czy sklep moze odmowic? |
Piotrek | 2006-06-23 17:02 |
Developer zmienia ceny ... czy moze??? |
... | 2006-07-18 22:24 |
Czy podejrzany moze odmowic skladania zeznan? |
RA2 | 2006-08-21 14:54 |
ratunku - developer i nagla zmiana umowy |
Jack | 2006-09-04 16:02 |
Czy poczta moze odmowic wyrejestrowania odbiornika rtv? |
Huaskar | 2006-09-07 15:24 |
Czy SM moze odmowic zaswiadczenia do KW za dlugi? |
kjvirtual | 2006-10-19 19:15 |
CZy SM moze mnie zmusic do umowy z firma ? |
Fantom | 2006-12-04 18:31 |
Zadatek w umowie przedwstepnej notarialnej |
Konrad | 2007-05-19 13:31 |