poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2006-08-23 01:24	Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Brzuzia
Czesc poszukuje wyjasnienia pewnej kwestji dotyczacej rownoleglego zaciagniecia dwoch kredytow hipotecznych na dwa rozne mieszkania (r. wtorny i r. pierwotny) moje pytania to: 1. czy banki beda mial cos przeciw jesli podpisze dwie umowy tego samego dnia, choc zdolnosc 'papierowa' pozwala na jedna nieruchomosc? tzn czy bik podaje takie info o wnioskowanym kredycie? 2. jakie sa konsekwencje w takiej sytuacji jesli otrzymam dwa kredyty - kasa poplynie a po jakims czasie bank zorientuje sie ze ten pan to nie powinien dostac tego kredytu? 3. jedna nieruchomosc orazu idzepod wynajem. zysk to ok 20-30% z najmu. czyli jedna nieruchomosc zalatwia mi luke w zdolnosci. 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy zlozeniu wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy? 5. kredydty maskuja sie w ok 95% tzn ze sa po ok 310 000 i 315 000 pln - to moze wskazywac w bik na jedna nieruchomosc. czy bik podal caly wniosek w historii (tu nie wiem czy tylko historii kredytu juz zaciagnietego - to na 100% jest w bik, czy rowniez przy zapytaniu o udzielenie kredytu - wnioosek laduje w bik)? dzieki za wszelkie info! pozdr brzuzia -- skomentuj

2006-08-23 01:38	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	janke
Użytkownik "Brzuzia" napisał w wiadomości news:ecg3o6$9sq$1@inews.gazeta.pl... > 3. jedna nieruchomosc orazu idzepod wynajem. zysk to ok 20-30% z najmu. > czyli > jedna nieruchomosc zalatwia mi luke w zdolnosci. eee, lepiej od razu weź kredytów 70 lub 248, i kup 70 lub 248 mieszkań na wynajem - zobacz jaki zysk. nie bądź małostkowy/owa > 5. kredydty maskuja sie w ok 95% tzn ze sa po ok 310 000 i 315 000 pln - dla 310 i 315k - ponad 98% janke skomentuj
2006-08-23 06:51	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Darek
> 1. czy banki beda mial cos przeciw jesli podpisze dwie umowy tego samego > dnia, choc zdolnosc 'papierowa' pozwala na jedna nieruchomosc? > tzn czy bik podaje takie info o wnioskowanym kredycie? Tak. Zazwyczaj we wnioskach jest pytanie o to czy starasz się o kredyt w innym banku. Jezeli to się wyda możesz nawet odpowiadać za wyłudzenie kredytu. > 2. jakie sa konsekwencje w takiej sytuacji jesli otrzymam dwa kredyty - > kasa > poplynie a po jakims czasie bank zorientuje sie ze ten pan to nie powinien > dostac tego kredytu? W najgorszym przypadku zawiadomienie do prokuratury. Oczywiście sam kredyt moze byc wypowiedziany. > 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy > zlozeniu > wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy? Nie Darek skomentuj
2006-08-23 07:40	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Kamil Jońca
Dnia Wed, 23 Aug 2006 06:51:28 +0200, osoba podpisana: Darek napisała: >> 1. czy banki beda mial cos przeciw jesli podpisze dwie umowy tego samego >> dnia, choc zdolnosc 'papierowa' pozwala na jedna nieruchomosc? >> tzn czy bik podaje takie info o wnioskowanym kredycie? > > Tak. Zazwyczaj we wnioskach jest pytanie o to czy starasz się o kredyt w > innym banku. No ja, się nie spotkałem. Za to mi bank chciał przedstawić oświadczenie o tym, że zrzekam się kredytu "w tym drugim" [...] >> 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy >> zlozeniu >> wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy? > > Nie Zdaje się, że był wątek, że KB jednak sprawdza. KJ -- Rowery treningowe, sprzęt sportowy, siłownie http://strony.aster.pl/kjonca/index.xhtml#f4y Niebawem ludziom, zwierzętom, i książkom wyrosną antenki. GW skomentuj
2006-08-23 09:12	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Marcin Nowakowski
Dnia 2006-08-23 07:40, osobnik Kamil Jońca stwierdził, iż: >>> 4. czy bank weryfikuje takie przypadki kilkuktrotnie w BIK? tzn przy >>> zlozeniu >>> wniosku, podpisaniu umowy, wyplacie pieniedzy? >> Nie > > Zdaje się, że był wątek, że KB jednak sprawdza. Kamil, ale w tej sytuacji, to ślad będzie tylko w BIOZ. Jeśli podpisze umowy w tym samym dniu, to prawdopodobieństwo, że któryś bank zasili od razu BIORK jest bliskie zeru (co nie oznacza, że kombinowanie popłaca, jak się kredyty wysypią, pójdą do windykacji i wyjdzie, że były dwa, to prokurator pewnie gwarantowany). -- Marcin Nowakowski MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105, mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+ skomentuj
2006-08-23 09:25	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Kamil_Jońca
Marcin Nowakowski wrote: [...] > Kamil, ale w tej sytuacji, to ślad będzie tylko w BIOZ. Jeśli podpisze > umowy w tym samym dniu, to prawdopodobieństwo, że któryś bank zasili od Ale podpisanie umowy =/= uruchomienie transzy, choć pewnie nawet wtedy nie zdążą wprowadzić. > razu BIORK jest bliskie zeru (co nie oznacza, że kombinowanie popłaca, > jak się kredyty wysypią, pójdą do windykacji i wyjdzie, że były dwa, to > prokurator pewnie gwarantowany). A to swoją drogą. ATSD, zaczynam się bać. Bo gdy wszyscy mówią, że na czymś "nie można stracić" to zwykle bywa to silnym wskaźnikiem bessy ... KJ skomentuj
2006-08-23 09:35	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Marcin Nowakowski
Dnia 2006-08-23 09:25, osobnik Kamil Jońca stwierdził, iż: > Ale podpisanie umowy =/= uruchomienie transzy, choć pewnie nawet wtedy > nie zdążą wprowadzić. Niekoniecznie :) jak kupujesz na rynku wtórnym, to podpisujesz umowę, lecisz z nią do notariusza i dopiero na podstawie aktu bank wypłaca kredyt/transzę (a to już może potrwać kilka dni). > ATSD, zaczynam się bać. Bo gdy wszyscy mówią, że na czymś "nie można > stracić" to zwykle bywa to silnym wskaźnikiem bessy ... Dokładnie. -- Marcin Nowakowski MCR@IRC, ICQ UIN: 53375070, GG: 1824096, GSM: +48 504 583105, mcr[at]wroclaw[dot]net[dot]pl GCM/O d- s-:- a-- C++ L P- L+ E---- W+ N++ K- PS+ X++ R- tv b D+ h z+ skomentuj
2006-08-23 12:48	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	MarekZ
Użytkownik "Brzuzia" napisał w wiadomości news:ecg3o6$9sq$1@inews.gazeta.pl... > dzieki za wszelkie info! > pozdr > brzuzia Szansa jest realna. Z uzgodnieniem takiej samej daty wyplaty moga byc problemy, bo to jest do pewnego stopnia jednak losowe, ale nie ma to az tak duzego znaczenia, oby te daty nie byly tylko zbyt odlegle. Jesli chcesz zwiekszyc swoje szanse, uzgodnij kwote kredytu na *dokladnie* taka sama w obu bankach. No i w przypadku zaleglosci w splacie skutki moga byc finansowo niewesole. marekz skomentuj
2006-08-23 16:27	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	brzuzia
Dziekuje za komentarze. Faktem jest ze sprawa moze sie 'zasmierdnac' o ile beda problemy z wyplacalnoscia. Uwierzcie , sprawa jest zbadana i sie okazalo ku mojemu zdziwieniu, ze wartosc na dzisiaj(23.08) tych nieruchomosci to dla nier. z r. wtornego wzrost wartosci o ok 23% a pierwotnego o ok 31%! od momentu ich zaklepania (obydwie zarezerwowane ze stala cena). wiec nawet jak sie zaczna problemy (w co szczerze watpie bo nie ma bata na to aby sie mialo cos zmienic w kwestji wzrosu cen nieruchomosci w polsce w najblizszych ok 5 latach min) to sprzedaje nieruch. a nie czekam na komornika;) faktem tez jest to ze banki pytaja o wnioski w innych bankach. np ge czy pkobp.pko bp to ma rozdmuchany do limotow swoj wniosek... uruchamianie transzowe a wyplata jednorazowa moze byc problemem o ile przy transzowej akcji okaze sie ze bank weryfikuje zdolnosc przez bik...czy nie zostala przypadkiem czyms dodatkowo obciazona. co do wypowiedzenia kredytu - to ciekawe czy bankowi zechcialo by sie ruszac klienta ktory splaca regularnie kredyt. choc zalatwiony wg prawidel. bank to nie agencja nieruchomosci i nie zajmuje sie handlem a zarabianiem na udzielaniu kredytow. prokurator: a niby za co? nie spotkalem sie ze bank nie udziela kredytu bo szukam innego. nie pyta tez czy moja zdolnosc kredytowa sie zmeinila nagle pomiedzy zlozeniem wniosku a podpisaniem umowy czy wyplata kasy. nie oszukuje banku gdy pyta czy ubiegam sie o kredyt w innych bankach - oczywiscie ze tak. nawet w kilku-nastu! ja nie widze problemu w tym ze moge miec 7, 77, czy 777 kredytow. uwierzycie, ze kredyt zaciagniety w styczniu na ok 170k splaci sie sam poprzez wzrost wartosci mieszkania za ok 4 lata?? 4 lata i mieszkanie zarobi samo na siebie przechodzac calkowicie w moje posiadanie. teraz bank ma nanim hipoteczna mega-łapę! wazne aby zminimalizowac ryzyko dlatego prosilbym o komentaz najbardziej niebezpiecznej czesci - prokuratora. choc nei jestem prawnikiem nie widze tu niczego, przy czym mialy bymi drzec rece - ale moze sie myle i slepota napadła. jeszcze raz dzieki! brzuzia -- skomentuj
2006-08-23 17:10	Re: Dwa kredyty hipoteczne w tym samym czasie	Darek
> wazne aby zminimalizowac ryzyko dlatego prosilbym o komentaz najbardziej > niebezpiecznej czesci - prokuratora. > choc nei jestem prawnikiem nie widze tu niczego, przy czym mialy bymi > drzec > rece - ale moze sie myle i slepota napadła. Art. 297. Kodeksu karnego § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od banku lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą na podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji, akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony, przerobiony, poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne, pisemne oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub zamówienia, podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5. Darek skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
kredyty hipoteczne rzadowe	wek	2006-02-08 12:37
Kredyty hipoteczne w 2006	Seba	2006-02-27 14:50
kredyty hipoteczne - ksiazki,opracowania	XYZ	2006-05-03 20:38
Kredyty hipoteczne	mejdej	2006-05-07 23:52
Najtancze kredyty hipoteczne???	pawel kowalski	2006-06-22 01:43
Kredyty hipoteczne w CHF	Michał Sienkiewicz	2007-01-03 22:30
Dombank mnie rozbawil- kredyty hipoteczne	Roberto	2007-01-29 16:09
Dwa kredyty hipoteczne .. jedno mieszkanie	djban	2007-02-11 09:31
[kredyty hipoteczne] Szukam porównania kredyt	Megami	2007-02-28 10:15
Kredyty hipoteczne. O co warto zapytac - Czeklista.	rmi	2007-04-17 00:24