poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-04-18 08:39	Mieszkanie od developera a roszczenia w stosunku do działki	AlterEgo
Witam, Mam wątpliwości dotyczące własności działek zakupionych przez developera, z którym zamierzam podpisać umowę przedwstępną. Sytuacja przedstawia się następująco: Developer kupił działki od rodzin ("rodzina nr 1", "rodzina nr 2"), które nabyły je przez zasiedzenie, potwierdzone przez sąd w 2005 r. Działki te (1294 m2 oraz 600 m2) mają być wyodrębnione z większej całości. W umowie kupna-sprzedaży pomiędzy developerem a rodzinami jest wniosek o wprowadzenie w dziale I KW podziału geodezyjnego działki oraz wniosek o odłączenie z pierwotnej KW tych działek i przeniesienie ich do innej KW, gdzie developer wpisany jest jako właściciel. W pierwotnej księdze wieczystej w III części natknęłam się na następujące zapisy: 1) "Ostrzeżenie celem zabezpieczenia prawa o powzdanie parceli obszaru 1875 m2, bliżej określone w kontrakcie kupna-sprzedaży z dnia 26-08-1935 r., nr..., notariusza .... na rzecz ..." 2) "Ostrzeżenie celem zabezpieczenia prawa o powzdanie parceli obszaru 1530 m2, bliżej określone w kontrakcie kupna-sprzedaży z dnia 03-07-1935 r., nr..., notariusza .... na rzecz ..." 3), 4), 5) - ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości - budowa infrastruktury technicznej 6) Ostrzeżenie o niezgodności KW z rzeczywistym stanem prawnym, polegające na nieujawnieniu "rodziny nr 1" jako właścicieli działki o numerze... oraz "rodziny nr 2" jako właścicieli działki o numerze... w miejsce wpisanego w tej księdze właściciela ... . Bardzo niepokoją mnie wpisy-ostrzeżenia 1) i 2) (doczytałam że "powzdanie" = wyrażenie zgody zbywcy i nabywcy na przeniesienie własności) ). Czy to oznacza, że jeśli znajdą się spadkobiercy właścicieli z 1935 r. mają oni prawo upomnieć się o swoją własność? Jak ma się do tego nabycie własności przez zasiedzenie? Co jest "silniejsze"? I - przede wszystkim - czy po przeniesieniu tych działek do nowej KW, przeniesione zostaną również wpisy o roszczeniach 1) i 2)? Z lektury pierwotnej KW wynika, że odłączono już od kilka działek. Będę wdzięczna za wszelkie wskazówki i podpowiedzi. Pozdrawiam serdecznie ae skomentuj

2007-04-19 06:39	Re: Mieszkanie od developera a roszczenia w stosunku do działki	AlterEgo
Odswiezam temat Użytkownik "AlterEgo" napisał w wiadomości news:f04emh$auf$1@nemesis.news.tpi.pl... > Witam, > Mam wątpliwości dotyczące własności działek zakupionych przez developera, > z którym zamierzam podpisać umowę przedwstępną. > Sytuacja przedstawia się następująco: > Developer kupił działki od rodzin ("rodzina nr 1", "rodzina nr 2"), które > nabyły je przez zasiedzenie, potwierdzone przez sąd w 2005 r. Działki te > (1294 m2 oraz 600 m2) mają być wyodrębnione z większej całości. W umowie > kupna-sprzedaży pomiędzy developerem a rodzinami jest wniosek o > wprowadzenie w dziale I KW podziału geodezyjnego działki oraz wniosek o > odłączenie z pierwotnej KW tych działek i przeniesienie ich do innej KW, > gdzie developer wpisany jest jako właściciel. > W pierwotnej księdze wieczystej w III części natknęłam się na następujące > zapisy: > 1) "Ostrzeżenie celem zabezpieczenia prawa o powzdanie parceli obszaru > 1875 m2, bliżej określone w kontrakcie kupna-sprzedaży z dnia 26-08-1935 > r., nr..., notariusza .... na rzecz ..." > 2) "Ostrzeżenie celem zabezpieczenia prawa o powzdanie parceli obszaru > 1530 m2, bliżej określone w kontrakcie kupna-sprzedaży z dnia 03-07-1935 > r., nr..., notariusza .... na rzecz ..." > 3), 4), 5) - ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości - budowa > infrastruktury technicznej > 6) Ostrzeżenie o niezgodności KW z rzeczywistym stanem prawnym, polegające > na nieujawnieniu "rodziny nr 1" jako właścicieli działki o numerze... oraz > "rodziny nr 2" jako właścicieli działki o numerze... w miejsce wpisanego w > tej księdze właściciela ... . > > Bardzo niepokoją mnie wpisy-ostrzeżenia 1) i 2) (doczytałam że "powzdanie" > = wyrażenie zgody zbywcy i nabywcy na przeniesienie własności) ). Czy to > oznacza, że jeśli znajdą się spadkobiercy właścicieli z 1935 r. mają oni > prawo upomnieć się o swoją własność? Jak ma się do tego nabycie własności > przez zasiedzenie? Co jest "silniejsze"? I - przede wszystkim - czy po > przeniesieniu tych działek do nowej KW, przeniesione zostaną również wpisy > o roszczeniach 1) i 2)? > > Z lektury pierwotnej KW wynika, że odłączono już od kilka działek. > > Będę wdzięczna za wszelkie wskazówki i podpowiedzi. > Pozdrawiam serdecznie > ae > > skomentuj
2007-04-19 10:06	Re: Mieszkanie od developera a roszczenia w stosunku do działki	Jolanta Pers
AlterEgo napisał(a): > Odswiezam temat To jest Usenet, nie forum Onetu. Żadne "odświeżanie" nie pomoże, bądź łaskawe nie śmiecić. -- JoP -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
zakup mieszkania u developera 3 miasto	swiety	2005-12-21 21:43
Dziwne roszczenia reprywatyzacyjne	p.s.prawo	2006-03-21 20:59
zamiana działki z domem na mieszkanie i co dalej?	patysm	2006-03-23 11:14
zamiana działki z domem na mieszkanie i co dalej?	patysm	2006-03-23 11:14
ZUS a przedawnienie- roszczenia.	Maverick31	2006-05-15 18:56
zabezpieczenie roszczenia	Anna Bielska	2007-02-06 23:01
Mieszkanie od developera...	Darek	2007-02-21 18:08
Podwyżka ceny przez developera - jak się ustrzec?	Adaś N.	2007-05-14 22:16
opóźnienie - odszkodowanie od developera	grygooor	2007-05-23 19:43
miana w projekcie bez zgody developera	Webmaster	2007-06-20 10:43