poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-11-21 17:51	nieruchomość gruntowa zabudowana?	xxxxx
Jakie jest wasze zdanie. Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną? Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek? Jeśli tak, to czy należy to rozumieć analogicznie jak w art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami tzn. teren na którym stoi budynek w stanie surowym zamkniętym, czy może nieruchomość na której znajdują się same fundamenty, lub inne elementy zagospodarowania będące składowymi nieruchomości jak np wjazd asfaltowy. ust. o gosp. nier.:"Art. 62. 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste. 2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy. 3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. 4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od użytkownika. projekty ustaw." Dziękuje za odpowiedź. skomentuj

2005-11-21 20:26	Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?	Wirtualna
"xxxxx" wrote in message news:dlstvn$dnm$1@atlantis.news.tpi.pl... > Jakie jest wasze zdanie. > Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną? > Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek? > > Jeśli tak, to czy należy to rozumieć analogicznie jak w art. 62 ustawy o > gospodarce nieruchomościami > tzn. teren na którym stoi budynek w stanie surowym zamkniętym, > czy może nieruchomość na której znajdują się same fundamenty, lub inne > elementy > zagospodarowania będące składowymi nieruchomości jak np wjazd asfaltowy. > ust. o gosp. nier.:"Art. 62. 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w > użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym > termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została > oddana w użytkowanie wieczyste. > > 2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej > zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy. > > 3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za > zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. > > 4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek > użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn > niezależnych od użytkownika. > > projekty ustaw." stan surowy zamknięty - tj. z dachem podstawy prawnej musiałbym poszukać pozdrawiam W, skomentuj
2005-11-21 21:55	Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?	xxxxx
> > stan surowy zamknięty - tj. z dachem > podstawy prawnej musiałbym poszukać > Czy taką podstawą moze być prawo budowlane które definiuje pojęcie budynku w art.3 pkt.2 ? " budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;" skomentuj
2005-11-22 12:29	Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?	Wirtualna
"xxxxx" wrote in message news:dltc8i$m4q$1@atlantis.news.tpi.pl... > Czy taką podstawą moze być prawo budowlane > które definiuje pojęcie budynku w art.3 pkt.2 ? > " budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest > trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród > budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;" możliwe, choć wydawało mi się, że stan surowy zamknięty jest gdzieś zdefiniowany, a nie wnioskowany z definicji budynku... pozdrawiam W, skomentuj
2005-11-22 13:31	Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?	666
I dla którego to budynku prowadzona jest księga wieczysta. JaC > Jakie jest wasze zdanie. > Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną? > Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek? skomentuj
2005-11-23 09:23	Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?	dyskusja
> I dla którego to budynku prowadzona jest księga wieczysta. Wydaje mi się ze KW nie jest konieczne, KW ma na celu określenie praw podmiotowych do nieruchomości, Ponadto w KW działki moze jeszcze nie być ujawniona zabudowa która już jest na gruncie. Jedyną przychodziącą mi na myśl podstawą prawną przemawiającą za stanem surowym ZAMKNIĘTYM bydynku dla nieruchomości zabudowanej jest wspomniany przeze mnie w pierwszej post'cie art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie wiem jednak czy nie należy tego artykułu wiązać jedynie z terminnem zabudowy działki przez użytkownika wieczystego. Choć z drugiej strony do celów wyceny, obrotu czy zarządzania nieruchomościami - co reguluje ww. ustawa o gosp. nier. należałoby sie pewnie posiłkować definicją z art. 62 i w związku z tym uznać ją za "obowiązującą". Co o tym myślicie? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
czy podmiot mający zdolność prawną może nabyć nieruchomość?	Wirtualna	2005-12-11 09:38
Droga konieczna, służebność gruntowa	Krzysztof 'kw1618' z Wars	2006-01-27 21:14
droga gruntowa- dopuszczalny tonaż, jaki?	Kruk at work	2006-04-13 10:04
droga gruntowa- dopuszczalny tonaż, jaki?	Kruk at work	2006-04-13 10:04
Nieruchomość, własność a "obce" urządzenia	Artur Ch.	2006-06-05 08:40
Służebność gruntowa przez zasiedzenie - wyrok SN	Artur Ch.	2006-06-05 14:02
Chcę kupić nieruchomość mojego dłuznika sprzedawaną przez komornika.	Bogdan	2006-09-21 07:28
Darowana nieruchomość a wyposazenie (meble, inne sprzety, ubrania)	Zb.Drwiega	2007-01-22 11:57
Darowana nieruchomość a wyposazenie (meble, inne sprzety, ubrania)	Zb.Drwiega	2007-01-23 22:42
Nieruchomość z mieszkańcem	Lucasdm	2007-02-05 20:42