poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-10-31 22:24	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a odszkodowanie?	gg
> Art. 390 par. 1 kc. Gdybyście poszli do notariusza to mógłbyś > zastosować art. 390 par. 2 kc i przymusić zbywcę do sprzedaży > mieszkania. Co prawda nie ma tego w KC ale może byc gdzieś indziej - wnioskuję że umowa powinna być zawarta przed notariuszem ale skoro nie była to odpowiedzialnośc ponosi agencja nieruchomości, która ma ubezpieczenie OC i może naprawić szkodę Dzięki za odpowiedzi może coś z nich wyniknie Pozdrawiam gg skomentuj

2006-10-31 22:52	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a	o`rety
Użytkownik Olgierd napisał: > Osoba przedstawiająca się jako *gg* stuknęła w klawisze i oto co > powstało: > > >>>2) umowa jest notarialna czy tylko sobie obaj podpisaliście papierki? > > >>niestety cywilno prawna w obecności przedstawiciela Agencji zawsze jest >>o tym wspominane w umowie > > > No to tak jakby jej nie było. > czyli kasa przepada? skomentuj
2006-10-31 23:00	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a odszkodowanie?	Olgierd
Osoba przedstawiająca się jako *o`rety* stuknęła w klawisze i oto co powstało: >>>niestety cywilno prawna w obecności przedstawiciela Agencji zawsze jest >>>o tym wspominane w umowie >> No to tak jakby jej nie było. > czyli kasa przepada? Nienie, kasa jest do zwrotu plus jakieś odszkodowanie za to, że "chciałem zawrzeć umowę i coś tam na to wydałem" ale nie ma co liczyć na to, że nastąpi przeniesienie własności mieszkania. To jest podstawowe niechlujstwo agentów od nieruchomości - olewają notarialną formę także umów przedwstępnych. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd || JID:olgierd@jabber.org || http://olgierd.wordpress.com || skomentuj
2006-10-31 23:25	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a	o`rety
Użytkownik Olgierd napisał: > Osoba przedstawiająca się jako *o`rety* stuknęła w klawisze i oto co > powstało: > > >>>>niestety cywilno prawna w obecności przedstawiciela Agencji zawsze jest >>>>o tym wspominane w umowie > > >>>No to tak jakby jej nie było. > > >>czyli kasa przepada? > > > Nienie, kasa jest do zwrotu plus jakieś odszkodowanie za to, że > "chciałem zawrzeć umowę i coś tam na to wydałem" ale nie ma co > liczyć na to, że nastąpi przeniesienie własności mieszkania. > To jest podstawowe niechlujstwo agentów od nieruchomości - olewają > notarialną formę także umów przedwstępnych. > a czy moglbys wskazac podstawe prawna mowiaca, ze umowa przedwstepna zawarta u notariusza powoduje egzekwowanie jej wykonania, a umowa zawarta bez jego obecnosci nie? skomentuj
2006-10-31 23:30	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a odszkodowanie?	Olgierd
Osoba przedstawiająca się jako *o`rety* stuknęła w klawisze i oto co powstało: > a czy moglbys wskazac podstawe prawna mowiaca, ze umowa przedwstepna > zawarta u notariusza powoduje egzekwowanie jej wykonania, a umowa zawarta > bez jego obecnosci nie? Art. 390 kc, w szczególności do porównania par. 1 i par. 2 oraz art. 158 kc. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd || JID:olgierd@jabber.org || http://olgierd.wordpress.com || skomentuj
2006-11-01 12:54	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a odszkodowanie?	gg
>> a czy moglbys wskazac podstawe prawna mowiaca, ze umowa przedwstepna >> zawarta u notariusza powoduje egzekwowanie jej wykonania, a umowa zawarta >> bez jego obecnosci nie? > > Art. 390 kc, w szczególności do porównania par. 1 i par. 2 oraz art. > 158 kc. Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie określić zakres odszkodowania. § 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. § 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży mieszkania to poniosę stratę związaną ze zmianą wartości ze względu na wzrost cen, W moim odczuciu zobowiązanym do naprawienia szkody jest sprzedający, który obiecywał sprzedaż przez długi okres a teraz chce zrezygnować. Myślę, że do tej pory wszysko proste. Teraz problem umowa nie została zawarta przed notariuszem. OK Ale od tego jest agencja bo to oni są fachowcami i biorą kasę za obsługę więc najprawdopodobniej z ich polisy OC można uzyskać rekompensatę straty. I co Wy na to? Ciepło pozdrawiam gg skomentuj
2006-11-01 13:37	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a odszkodowanie?	Olgierd
Osoba przedstawiająca się jako *gg* stuknęła w klawisze i oto co powstało: > Jeżeli nie dojdzie do sprzedaży mieszkania to poniosę stratę > związaną ze zmianą wartości ze względu na wzrost cen, W moim odczuciu > zobowiązanym do naprawienia szkody jest sprzedający, który obiecywał > sprzedaż przez długi okres a teraz chce zrezygnować. Myślę, że do Na pewno możesz dochodzić szkody związanej z *poczynionymi przygotowaniami* do zawarcia umowy zbycia mieszkania. Natomiast szkody w postaci zwiększenia ceny mieszkania IMHO dochodzić się nie da. Dałoby się go przymusić do zawarcia umowy sprzedaży (za cenę wówczas ustaloną) gdyby umowa miała formę notarialną. > Teraz problem umowa nie została zawarta przed > notariuszem. OK Ale od tego jest agencja bo to oni są fachowcami i biorą Jeśli to agencja nieruchomości zaleciła taką formę (a wierzę, że tak było bo to są licencjonowani partacze) to chyba masz rację - od nich akurat możesz dochodzić poniesionej wskutek tego szkody. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd || JID:olgierd@jabber.org || http://olgierd.wordpress.com || skomentuj
2006-11-01 14:25	Re: rozwiązanie umowy przedwstępnej a odszkodowanie?	gg
>> Teraz problem umowa nie została zawarta przed >> notariuszem. OK Ale od tego jest agencja bo to oni są fachowcami i biorą > > Jeśli to agencja nieruchomości zaleciła taką formę (a wierzę, że > tak było bo to są licencjonowani partacze) to chyba masz rację - od > nich akurat możesz dochodzić poniesionej wskutek tego szkody. Dzięki za wsparcie skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
rozwiązanie umowy o pracę ??	onasis	2005-11-19 11:06
Rozwiązanie umowy najmu	Killer	2006-04-10 23:14
Rozwiązanie umowy najmu	Killer	2006-04-10 23:14
Rozwiązanie umowy o prace	Outsider25	2006-05-07 20:55
Rozwiązanie umowy o pracę.	DOMin	2006-06-06 23:22
rozwiązanie umowy	Tomasz Gębala	2006-06-28 23:19
Rozwiązanie umowy z ORANGE	sotb	2006-09-08 16:33
Rozwiązanie umowy	Arkadiusz	2006-11-16 12:23
Zapis z umowy przedwstępnej	darek	2007-02-25 21:56
prawo pracy - rozwiązanie umowy	KBA	2007-03-13 08:24