poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-04-21 15:52	służebność drogi - niebezpieczeństwa	Darek
pl.misc.budowanie; pl.sco.prawo Witam Mam ci ja działkę przy drodze powiatowej. Projekt tak domu tak poskladalem ze wjazd mial byc od strony powiatowki. Jednak gdy sie przekonalem ile kasy mnie moze kosztowac wjazd + projekt to tak troche przemyslalem sprawe i zastanawiam sie nad zmiana projektu. Pod katem 90 stopni do drogi powiatowej biegnie wzdluz drugiego boku mojej dzialki prywatna droga polna (wlascicielem jest czlowiek ktory sprzedal mi dzialke, ponadto mam tez zapisana bezplatna sluzebnosc tej drogi w akcie notarialnym). Poprosilem o taka zmiane WZ abym mogl takowy wjazd wykonac od tej polnej drogi rowniez - gmina sie przychylila. Teraz pytanko, czy nie jest to aby ryzykowne wykonywanie zjazdu z drogi prywatnej. Czy kiedys moge miec jakies problemy z placeniem "myta", lub zniesieniem sluzebnosci. Zapis w akcie mowi: "ze dla mojej dzialki ustanawia sie bezplatna sluzebnosc drogi polozenej na dzialce nr.xxx. Niby rozmawialem z notariuszem u ktorego byl podpisywany akt i twierdzi, ze z takiej sluzebnosci nie mozna zniesc. Jednak nie jest to sluzebnosc drogi koniecznej!! Pzdr Darek skomentuj

2009-04-21 16:05	Re: służebność drogi - niebezpieczeństwa	pluton
> Niby rozmawialem z notariuszem u ktorego byl podpisywany akt i twierdzi, > ze z takiej sluzebnosci nie mozna zniesc. Jednak nie jest to sluzebnosc > drogi koniecznej!! http://e-prawnik.pl/sluzebnosci/wygasniecie-sluzebnosci-gruntowej,odp owiedzi,prawo-cywilne-1 pozdrawiam pluton skomentuj
2009-04-21 16:07	Re: służebność drogi - niebezpieczeństwa	pluton
i jeszcze tutaj: http://www.gazetapodatnika.pl/artykuly/sluzebnosci_gruntowe-a_5452.htm p ozdrawiam pluton skomentuj
2009-04-21 17:56	Re: służebność drogi - niebezpieczeństwa	Boombastic
> Teraz pytanko, czy nie jest to aby ryzykowne wykonywanie zjazdu z drogi > prywatnej. Czy kiedys moge miec jakies problemy z placeniem "myta", > lub zniesieniem sluzebnosci. Zapis w akcie mowi: "ze dla mojej dzialki > ustanawia > sie bezplatna sluzebnosc drogi polozenej na dzialce nr.xxx. Teoretyczne aspekty przedstawił ci juz Pluton. A w praktyce to tysiące domów stoi przy drogach stanowiących służebność i nigdy nie słyszałem by były z tego tytułu problemy. Niebezpieczeństwem sa zapisy typu że jak pojawi się możliwość wjazdu na teren działki z innej strony to służebność wygaśnie, ale jak nie masz takich warunków i masz ją wpisaną do księgi wieczystej to nie ma nad czym się zastanawiać. skomentuj
2009-04-21 18:08	Re: służebność drogi - niebezpiecze	spp
Boombastic pisze: > Niebezpieczeństwem sa zapisy typu że jak > pojawi się możliwość wjazdu na teren działki z innej strony to > służebność wygaśnie, ale jak nie masz takich warunków i masz ją wpisaną > do księgi wieczystej to nie ma nad czym się zastanawiać. Chyba nie przeczytałeś postu wprowadzającego - on ma możliwość wjazdu z innej strony, już teraz. Oczywiście, może zmienić plany i poprowadzić dojazd przez inną działkę, ale jak się sąsiad odmyśli i zacznie drążyć temat? -- spp skomentuj
2009-04-21 18:39	Re: służebność drogi - niebezpieczeństwa	Boombastic
Użytkownik "spp" napisał w wiadomości news:gskr5h$t1l$1@news.onet.pl... > Boombastic pisze: > >> Niebezpieczeństwem sa zapisy typu że jak pojawi się możliwość wjazdu na >> teren działki z innej strony to służebność wygaśnie, ale jak nie masz >> takich warunków i masz ją wpisaną do księgi wieczystej to nie ma nad czym >> się zastanawiać. > > Chyba nie przeczytałeś postu wprowadzającego - on ma możliwość wjazdu z > innej strony, już teraz. Chyba nie zrozumiałeś mojej wypowiedzi. Przeczytaj ją jeszcze raz. > Oczywiście, może zmienić plany i poprowadzić dojazd przez inną działkę, > ale jak się sąsiad odmyśli i zacznie drążyć temat? To nic nie zrobi, bo nie odwoła służebności jeśli nie ma podanych w niej warunków. skomentuj
2009-04-21 19:24	Re: służebność drogi - niebezpiecze	spp
Boombastic pisze: >>> Niebezpieczeństwem sa zapisy typu że jak pojawi się możliwość wjazdu >>> na teren działki z innej strony to służebność wygaśnie, ale jak nie >>> masz takich warunków i masz ją wpisaną do księgi wieczystej to nie ma >>> nad czym się zastanawiać. >> >> Chyba nie przeczytałeś postu wprowadzającego - on ma możliwość wjazdu >> z innej strony, już teraz. To rozumiem że zapisy warunkowe są niebezpieczne ale czy sąsiad za 10 lat nie będzie mógł podnieść iż do działki bez żadnego problemu można mieć dostęp od drogi publicznej a jemu ta służebność przeszkadza w realizacji innych planów? -- spp skomentuj
2009-04-21 19:41	Re: służebność drogi - niebezpieczeństwa	William Bonawentura
Użytkownik "Darek" napisał w wiadomości news:gskj57$960$1@news.onet.pl... > > Teraz pytanko, czy nie jest to aby ryzykowne wykonywanie zjazdu z drogi > prywatnej. Czy kiedys moge miec jakies problemy z placeniem "myta", > lub zniesieniem sluzebnosci. Zapis w akcie mowi: "ze dla mojej dzialki > ustanawia > sie bezplatna sluzebnosc drogi polozenej na dzialce nr.xxx. > Odwrotnie. Jeśli nie będziesz też służebności wykorzystywał to za 10 lat właściciel tamtej nieruchomosci będzie mógł wnioskować o jej wykreślenie. skomentuj
2009-04-21 20:35	Re: służebność drogi - niebezpiecze	Igus'
spp pisze: > Boombastic pisze: > >>>> Niebezpieczeństwem sa zapisy typu że jak pojawi się możliwość wjazdu >>>> na teren działki z innej strony to służebność wygaśnie, ale jak nie >>>> masz takich warunków i masz ją wpisaną do księgi wieczystej to nie >>>> ma nad czym się zastanawiać. >>> >>> Chyba nie przeczytałeś postu wprowadzającego - on ma możliwość wjazdu >>> z innej strony, już teraz. > > To rozumiem że zapisy warunkowe są niebezpieczne ale czy sąsiad za 10 > lat nie będzie mógł podnieść iż do działki bez żadnego problemu można > mieć dostęp od drogi publicznej a jemu ta służebność przeszkadza w > realizacji innych planów? > Będzie , ale wtedy będzie musiał uzyskać zgodę drugiej strony na spisanie odpowiedniego aktu notarialnego. BR Igus' skomentuj
2009-04-21 20:39	Re: służebność drogi - niebezpiecze	Igus'
Darek pisze: > Mam ci ja działkę przy drodze powiatowej. Projekt tak > domu tak poskladalem ze wjazd mial byc od strony powiatowki. > Jednak gdy sie przekonalem ile kasy mnie moze kosztowac wjazd > + projekt to tak troche przemyslalem sprawe i zastanawiam sie nad zmiana > projektu. > > Pod katem 90 stopni do drogi powiatowej biegnie wzdluz drugiego > boku mojej dzialki prywatna droga polna (wlascicielem jest czlowiek ktory > sprzedal mi dzialke, ponadto mam tez zapisana bezplatna sluzebnosc tej drogi > w akcie notarialnym). Poprosilem o taka zmiane WZ abym mogl takowy wjazd > wykonac od tej polnej drogi rowniez - gmina sie przychylila. > > Teraz pytanko, czy nie jest to aby ryzykowne wykonywanie zjazdu z drogi > prywatnej. Czy kiedys moge miec jakies problemy z placeniem "myta", > lub zniesieniem sluzebnosci. Zapis w akcie mowi: "ze dla mojej dzialki > ustanawia > sie bezplatna sluzebnosc drogi polozenej na dzialce nr.xxx. Prawnie to sprawa jest czysta (patrz post Boombastica) Ja bym rozważał inną sprawę: utrzymanie drogi. Właściciel drogi nie ma obowiązku zapewnić Ci np utwardzenia, napraw, odśnieżania itp. Masz możliwość jeżdżenia po tej drodze i się ciesz. Droga powiatowa będzie odśnieżana, jest pewnie utwardzona i powiat będzie dbał o nawierzchnię, czyli zero stresów z Twojej strony. Może to jest warte trochę grosza ? BR Iguś skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
służebność drogowa	renia	2005-12-14 20:36
Służebność	Jacek Smorzewski	2005-12-30 16:33
Służebność??	Kasia	2006-01-15 18:02
Służebność	J.Jackowski	2006-05-12 11:08
służebność gruntu	madamjo	2006-06-15 19:58
prosze o pomoc - działka budowlana a służebność drogi - decyzja burmistrza	Zullka	2006-06-19 13:39
Służebność drogi koniecznej	Dorota	2006-08-02 11:55
portal z oceną pracodawców - czy są niebezpieczeństwa ciagania po sądach	koleżanka	2006-08-23 11:07
Służebność drogi -problem, bezumowne korzystanie	Grzegorz Wróbel	2007-07-18 11:01
służebność drogi - żądanie wykupu	Darek	2008-01-30 21:43