poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-08-25 22:01	Wynajem mieszkania i zgłoszenie do US	Reseller
Witam, już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu. Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US i jaki podatek będziemy od tego płacili. Nie będzie to najem chwilowy, sporadyczny czy jak to tan się zwie. Google odpowiadają paragrafami, projektami ustaw i innymi dokumentami które mówią o tym czym jest koszt najmu itd. Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty mieszkańców. Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili? Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a ktoś z "uprzejmych" doniesie? -- Reseller skomentuj

2009-08-25 23:41	Re: Wynajem mieszkania i zgłoszenie do US	ALEX Przekliniak
Reseller ni au koto ha itsumo tanosii > Witam, > już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś > wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu. > Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US Owszem i > jaki podatek będziemy od tego płacili. Nie będzie to najem chwilowy, > sporadyczny czy jak to tan się zwie. Google odpowiadają paragrafami, > projektami ustaw i innymi dokumentami które mówią o tym czym jest > koszt najmu itd. > Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie > opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty > mieszkańców. > Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili? A to zależy co wybierzesz: - stały ryczałt 8,5% bez możliwości odliczenia czegokolwiek. Do kompletu do końca stycznia musisz wypełnić PIT. IMAO to bzdura ale takie są przepisy. - 19% z możliwością odliczeń. Szczegółów nie znam bo wybrałem pierwsze rozwiązanie. > > Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a > ktoś z "uprzejmych" doniesie? Lepiej nie pytaj. -- ALEX Przekliniak, Mobilizacja to wojna i innego wytłumaczenia dla niej nie ma, B M Szaposznikow, Marszałek ZSRR. skomentuj
2009-08-26 03:53	Re: Wynajem mieszkania i zgłoszenie do US	witek
Reseller wrote: > > Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a ktoś > z "uprzejmych" doniesie? > Obdarcie skóry żywcem mniej więcej. skomentuj
2009-08-29 16:26	Re: Wynajem mieszkania i zgłoszenie do US	Gotfryd Smolik news
On Tue, 25 Aug 2009, ALEX Przekliniak wrote: > Reseller ni au koto ha itsumo tanosii > >> Witam, >> już zgłupiałem... Mamy mieszkanie własnościowe, które chcemy komuś >> wynająć - dać ogłoszenie itp. Najchętniej na długi okres czasu. >> Mieszkanie z wyposażeniem itp. Czy fakt najmu musimy zgłosić do US > > Owszem wKF: zaokrąglasz. O ile mi wiadomo faktu najmu zgłaszać *nie* trzeba, w żadnej formie. Jedyne co się "zgłasza", to fakt uzyskiwania przychodów, bo podatki od *zapłaconego* czynszu płacić trzeba :) Mówisz że coś zmienili? Kiedy? >> Mieszkanie chcę wynająć za 1.800 zł + najemca będzie płacił wszystkie >> opłaty licznikowe i wynikające z korzystania z mieszkania do wspólnoty >> mieszkańców. >> Jaki podatek i w jakiej wysokości będziemy z tego tytułu płacili? > > A to zależy co wybierzesz: > - stały ryczałt 8,5% bez możliwości odliczenia czegokolwiek. Tak dla porządku - kilka lat temu wtopiłem, wyrażając publicznie zdanie iż właśnie "wszystko" trzeba zaliczyć do czynszu. Ale po interpretacji MF trochę mnie obudziło :) - i wydatki, ktore najemca ponosi *w swoim zakresie* (na własne potrzeby) do podstawy opodatkowania ryczałtem nie wchodzą, co najwyraźniej wynika z przepisu Kodeksu Cywilnego (wskazującego, że to są "wydatki najemcy"). Po polsku: wydatki za wodę, gaz i prąd, nawet (!) jeśli umowy są "na właściciela", nie wliczają się do podstawy opodatkowania ryczałtem - bo są wprost "ponoszone przez najemcę na własną rzecz". Ale już fundusz remontowy IMO takiej cechy nie ma, bo są to "wydatki na rzecz mieszkania właściciela", więc to co *powinien płacić właściciel* stanowi podstawę opodatkowania, fakt że płaci to "za niego" najemca jest bez znaczenia. Równie dobrze bez znaczenia jest że najemca zapłaci za właściciela np. ubezpieczenie samochodu właściciela mieszkania - z podatkiem od najmu nie ma to nic wspólnego, a fakt że wydatek na fundusz remontowy jest *kosztem* właściciela mieszkania, też nie ma nic wspolnego z przypadkiem ryczałtu (kiedy koszty się nie liczą!). <\OT> Oczywiście przy zasadach ogólnych takie wydatki się odlicza od podstawy opodatkowania (i przy okazji jest bez znaczenia, czy wydatki lokatora zostaną doliczone do czynszu czy nie - bo po ew. doliczeniu się odejmą). >> Jakie konsekwencję mogą być związane z niezgłoszeniem najmu do US a >> ktoś z "uprzejmych" doniesie? > > Lepiej nie pytaj. Ale słowem "oszacowanie" można rzucić ;) pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem mieszkania, a naprawa pieca	jarek	2006-03-20 21:30
Kaucja za wynajem mieszkania	dstawarz	2006-08-30 17:04
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
Wynajem mieszkania a odpowiedzialność?	Laki	2007-07-07 20:59
Wynajem mieszkania	MJ	2008-08-05 14:25
wynajem mieszkania i abo. tel.	Kamil K.	2008-12-01 19:26
wynajem mieszkania	Radom007	2009-01-30 09:00
Rachunek za wynajem mieszkania	pi3tia	2009-03-19 09:16
Legalny wynajem mieszkania	Netx	2009-05-11 20:58