poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-04-04 22:38	darowizna na zakup mieszkania	takeshin
witam! widzę, że pytania o zakup mieszkania i związane z tym podatki są dosyć popularne... mój przypadek wygląda następująco: potrzebuję pożyczyć od rodziców 19 000 na zakup mieszkania rodzice chcą przelać te pieniądze na moje konto, (na które dostaję również wynagrodzenie z pracy) czy będziemy musieli zapłacić podatek od tej darowizny? jaki? jaka jest kwota zwolniona od podatku? czy będzie miało znaczenie, jeśli przelew zrobimy w kilku mniejszych ratach? a jeżeli muszę zapłacić podatek od darowizny, to czy nie lepiej spisać jakąś umowę o udzielenie pożyczki? jeśli tak, to jak? proszę o poradę jak mądrze rozegrać tą sprawę pozdrawiam! skomentuj

2006-04-05 00:33	Re: darowizna na zakup mieszkania	witek
takeshin wrote: > > mój przypadek wygląda następująco: > > potrzebuję pożyczyć od rodziców.... obojga, czy jednego ? 19 000 na zakup mieszkania > rodzice chcą przelać te pieniądze na moje konto, > (na które dostaję również wynagrodzenie z pracy) każdy z rodziców może dać ci darowiznę w kwocie 9637 zł drugie tyle może dać ci o ile zadeklarujesz, że taką kwotę przeznaczysz na cele mieszkaniowe. To już ma razem prawie 40 tyś bez podatku i bez zgłaszania tego do US. > > czy będzie miało znaczenie, > jeśli przelew zrobimy w kilku mniejszych ratach? nie. > > a jeżeli muszę zapłacić podatek od darowizny, > to czy nie lepiej spisać jakąś umowę o udzielenie pożyczki? Nie radzę, bo US się nie dopatrzy pożyczki w tym. Zresztą nie musisz kombinować. > proszę o poradę > jak mądrze rozegrać tą sprawę > Poszukaj moich postów na ten temat na grupie. Pisałem już conajmniej kilka razy łącznie z wzorami umów darowizny. skomentuj
2006-04-05 09:13	Re: darowizna na zakup mieszkania	takeshin
witek napisał: > każdy z rodziców może dać ci darowiznę w kwocie 9637 zł > drugie tyle może dać ci o ile zadeklarujesz, że taką kwotę przeznaczysz > na cele mieszkaniowe. > To już ma razem prawie 40 tyś bez podatku i bez zgłaszania tego do US. > ok. dziękuję za pomoc jeszcze tylko nie bardzo wiem, gdzie to trzeba zadeklarować? trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do US? skomentuj
2006-04-05 19:25	Re: darowizna na zakup mieszkania	piotr0707
Witek widze ze jestes obeznany odnosnie darowizn, prosze o pomoc!! w lutym kupilem mieszkanie i teraz zaczalem miec watpliwosci odnosnie mojej decyzji. Poniewaz jestem studentem i nigdzie nie jestem zatrudniony, nie wykazuje dochodu na pewno nadejdzie taki dzien kiedy to Urzad Skarbowy zapuka do drzwi z pytaniem "skad mialem pieniadze na zakup nieruchomosci?". Kupilem je za pieniadze otrzymane od rodziców i zarobione w USA. Mam oczywiscie umowy darowizn od rodziców i innych czlonków rodziny ale obawiam sie, ze moglem popelnic pewne bledy merytoryczne i chcialbym sie upewnic w rozumowaniu. 1. Czy darowizne nieopodatkowa zgodnie z art.9 ust 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spaków i darowizn mozna otrzymac raz na 5 lat?? i jak jest to liczone czy chodzi o date czy o koniec roku?? (np. jezeli w 01.01.2000 otrzymalem darowizne to czy kolejna od tej samej osoby moge otrzymac 02.01.2005 czy 01.01.2006 bo liczy sie koniec roku i od tego jest liczony okres 5 lat??) 2. Czy darowizne mieszkaniowa zgodnie z art.4 ust 1 pkt 5 tej samej ustawy o spodatku od spadków i darowizn mozna otrzymac tylko raz w zyciu na laczna sume darowizn 19274zl czy co 5 lat i jak wyglada to datowo?? 3. Najwazniejsze pytanie! Posiadam z Urzedu Celnego zgloszenie przywozu do Polski z USA dolarów i czy powinienem zaplacic od tej kwoty podatek dochodowy? Poniewaz jezeli chce sie opierac na tym zgloszeniu przed Urzedem Skarbowym jako, ze z tych srodków sfinansowalem zakup mieszkania to czy nie musialem zlozyc deklaracji i zaplacic podatku?? Zgodnie z prawem dewizowym nie podlega opodatkowaniu przywóz do kraju srodków platniczych do 10000 euro lub równowartosc w innej walucie. Prosze o pomoc bo sie zakrecilem a jest to dla mnie bardzo istotne aby nie popelnic bledu i nie miec problemów z Urzedem Skarbowym. Pozdrawiam piotr_kas@o2.pl Piotr skomentuj
2006-04-06 02:29	Re: darowizna na zakup mieszkania	witek
takeshin wrote: > > jeszcze tylko nie bardzo wiem, > gdzie to trzeba zadeklarować? nigdzie :) > trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do US? nie trzeba spisywać i nie trzeba nigdzie zgłaszać (cholera, może ja jestem nienormalny?) Natomiast warto spisać, bo za 5 lat US może się zapytać skąd miałeś pieniądze, a rodziców może nie być pod ręką. skomentuj
2006-04-06 02:46	Re: darowizna na zakup mieszkania	witek
piotr0707 wrote: > > 1. Czy darowizne nieopodatkowa zgodnie z art.9 ust 1 ustawy z dnia 28 > lipca 1983 r. o podatku od spaków i darowizn mozna otrzymac raz na 5 > lat?? i jak jest to liczone czy chodzi o date czy o koniec roku?? (np. > jezeli w 01.01.2000 otrzymalem darowizne to czy kolejna od tej > samej osoby moge otrzymac 02.01.2005 czy 01.01.2006 bo liczy sie > koniec roku i od tego jest liczony okres 5 lat??) Liczona jest suma darowizn z ostatnich 5 lat. Technicznie to wygla;da to tak, z.e przy kaz.dej darowiz'nie nawet jak jest to 1 z?, spogla;da sie; 5 lat wstecz od dnia darowania tego 1 z? i sumuje sie; darowizny od danej osoby z tych 5 lat. Oblicza sie; podatek od tej sumy i od tego co wysz?o odejmuje sie podatek juz. zap?acony przy okazji wczesniejszych darowizn. Po prostu takie okienko czasowe 5letnie z jednej wchodzi z drugiej wychodzi > > 2. Czy darowizne mieszkaniowa zgodnie z art.4 ust 1 pkt 5 tej samej > ustawy o spodatku od spadków i darowizn mozna otrzymac tylko raz w > zyciu na laczna sume darowizn 19274zl czy co 5 lat i jak wyglada > to datowo?? "nabycie w drodze darowizny pienie;dzy lub innych rzeczy przez osobe; zaliczona; do I grupy podatkowej w wysokos'ci nieprzekraczaja;cej 9 637 z? od jednego darczyn'cy, a od wielu darczyn'ców ?a;cznie nie wie;cej niz. 19 274 z? w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny," okres 5 lat od pierwszej darowizny, w której zadeklarujesz, z.e przeznaczasz ja na cele budowlane. Zwykle jest to ta darowizny, która normalnie przekroczy?aby juz. kwote; zwolniona; na zasadach ogólnych. Czyli podobnie. Sumujesz darowizny, w których deklarujsz, z.e pójda; na cele mieszkaniowe. W?as'nie z powodu tych deklaracji warto miec' spisana; darowizne; na pis'mie, z.eby US nie mia? wa;tpliwos'ci. > > 3. Najwazniejsze pytanie! > Posiadam z Urzedu Celnego zgloszenie przywozu do Polski z USA > dolarów i czy powinienem zaplacic od tej kwoty podatek dochodowy? tak i to w roku, w którym je przywioz?es', a potem z odsetkami. Kiedy to by?o? O p?aceniu podatku z USA i Anglii g?os'no ostatnio, wie;c chyba sobie moge; szczegó?y darowac'. Generalnie przeliczasz na z?otówki w po kursie NBP z dnia otrzymania, liczysz normalnie podatek i odejmujesz podatek zap?acony w Stanach. 1040-NR juz. wype?ni?es'? > Poniewaz jezeli chce sie opierac na tym zgloszeniu przed Urzedem > Skarbowym jako, ze z tych srodków sfinansowalem zakup mieszkania to > czy nie musialem zlozyc deklaracji i zaplacic podatku?? j.w. Zgodnie z > prawem dewizowym nie podlega opodatkowaniu przywóz do kraju srodków > platniczych do 10000 euro lub równowartosc w innej walucie. nie podlega opodatkowaniu przywóz, a to sie; ma nijak do opodatkowania dochodu na podstawie updof. skomentuj
2006-04-06 09:08	Re: darowizna na zakup mieszkania	piotr0707
Wielkie dzieki za odpowiedz. Odnosnie pytania 1 i 2 to wszystko juz jasne. Ale jezeli chodzi o 3 to pracowalem w USA na "czarno" i nie placilem podatku tam. Majac zgloszenie przywozu 9750 $ * 3,2952 (kurs sredni NBP z dnia zgloszenia ) = 32128,20 zl ile musialbym zaplacic podatku teraz razem z odsetkami. Zaznacze ze zgloszenie jest z dnia 26.08.2005 r. A o co chodzi z 1040-NR ?? bo nic nie wypelnialem. Z góry dzieki za pomoc! Piotr skomentuj
2006-04-06 10:26	Re: darowizna na zakup mieszkania	wektor
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:e11ncv$fcp$1@inews.gazeta.pl... > takeshin wrote: > > > > jeszcze tylko nie bardzo wiem, > > gdzie to trzeba zadeklarować? > > nigdzie :) Jeżeli kwota przekracza 9.637 zł trzeba zgłosić w Urz. Skarbowym. > > trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do US? > > nie trzeba spisywać i nie trzeba nigdzie zgłaszać (cholera, może ja > jestem nienormalny?) Trzeba spisać umowę darowizny. Do kwoty 9637 zł nie trzeba podawać celu, na jaki jest przeznaczona darowizna. Na kwotę darowizny powyżej 9637 zł musi być podany cel (przeznaczenie na mieszkanie). Aby uniknąć opodatkowania darowizny powyżej 9637 zł (raz na 5 lat), trzeba umowę darowizny w ciągu 30 dni zarejestrować w US i wypełnić "Zeznanie podatkowe" (druk Min. Fin. SD) z podpisami darczyńcy i obdarowanego. Jeżeli do czasu rejestracji umowy w US podarowana kwota zostanie wydana na cele mieszkaniowe (trzeba w US przedstawić dowód wydania na cele mieszkaniowe), to US nie naliczy podatku od spadków i darowizn do zapłaty. Jeżeli darowizna zostanie wydana później, to US naliczy podatek do zapłaty, który zwróci po przedstawieniu wykorzystania na cele mieszkaniowe. > Natomiast warto spisać, bo za 5 lat US może się zapytać skąd miałeś > pieniądze, a rodziców może nie być pod ręką. Tak, warto spisać i zasięgać informacji w Urzędzie Skarbowym, jeszcze przed transakcją, żeby dotrzymać wymaganych procedur i terminów, bo z US nie ma żartów. Pozdrawiam -- wa skomentuj
2006-04-06 16:09	Re: darowizna na zakup mieszkania	witek
piotr0707 wrote: > Wielkie dzieki za odpowiedz. > > Odnosnie pytania 1 i 2 to wszystko juz jasne. > > Ale jezeli chodzi o 3 to pracowalem w USA na "czarno" i nie > placilem podatku tam. > Majac zgloszenie przywozu 9750 $ * 3,2952 (kurs sredni NBP z dnia > zgloszenia ) = 32128,20 zl ile musialbym zaplacic podatku teraz > razem z odsetkami. > Zaznacze ze zgloszenie jest z dnia 26.08.2005 r. to, że pracowałeś na czarno w USA nie zwalnia cię z obowiązku zapłacenia podatku, tym bardziej, że chcesz tego potem użyć oficjalnie. 19% podatku tak samo jakbyś zarobił 32 tyś w Polsce > A o co chodzi z 1040-NR ?? bo nic nie wypelnialem. > jak pracowałeś na czarno to nie ma w ogóle sprawy, bo z tego w USA się z podatku nie rozliczysz. skomentuj
2006-04-06 16:13	Re: darowizna na zakup mieszkania	witek
wektor wrote: > Użytkownik "witek" napisał w > wiadomości news:e11ncv$fcp$1@inews.gazeta.pl... >> takeshin wrote: >>> jeszcze tylko nie bardzo wiem, >>> gdzie to trzeba zadeklarować? >> nigdzie :) > > Jeżeli kwota przekracza 9.637 zł trzeba zgłosić w Urz. Skarbowym. > >>> trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do > US? >> nie trzeba spisywać i nie trzeba nigdzie zgłaszać (cholera, może ja >> jestem nienormalny?) > > Trzeba spisać umowę darowizny. Warto, ale nie trzeba. Tzn, własciwa forma to darowizna notarialna, ale nie zachowanie tej formy, przy spełnieniu darowizny też jest wystarczające. > Do kwoty 9637 zł nie trzeba podawać > celu, na jaki jest przeznaczona darowizna. Powyzej też, nie, tylko że trzeba zapłacic podatek. > Na kwotę darowizny powyżej > 9637 zł musi być podany cel (przeznaczenie na mieszkanie). ... jeśli chce się uniknąć zapłacenia podatku. > Aby uniknąć opodatkowania darowizny powyżej 9637 zł (raz na 5 lat), > trzeba umowę darowizny w ciągu 30 dni zarejestrować w US i wypełnić > "Zeznanie podatkowe" (druk Min. Fin. SD) z podpisami darczyńcy i > obdarowanego. ??? może ja o czymś nie wiem. Pokaż paragraf, który nakazuje mi to zgłośić do US. I to, że raz na 5 lat, też jest nieprawdą. skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Darowizna pierwszego mieszkania	Fantom	2005-11-20 10:23
Zakup mieszkania	Jan Kowalski	2005-11-24 08:53
Darowizna mieszkania a 5 lat.	Fantom	2006-02-06 20:34
darowizna na zakup mieszkania	takeshin	2006-04-04 22:38
darowizna na zakup mieszkania	Jacek Popławski	2006-05-07 16:20
DAROWIZNA MIESZKANIA a zamieszkanie, ewentualne naliczenie	Krakowianka	2006-06-07 18:27
Re: Darowizna mieszkania - co przez 5 lat?	Piotr	2006-10-17 20:48
Zakup mieszkania - odliczenia	bartess	2007-01-15 09:15
warunki w temacie "darowizna mieszkania"	Krzychu_	2007-01-22 19:51
Teściowie <--> Zięć + Córka a darowizna mieszkania	Marcin Magiera	2007-04-18 18:38