poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-15 23:19	Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	R
Witam. Mam zapis w umowie o takiej treści: "Wynajmujący jest zobowiazany uzyskać pisemną zgodę w przypadku zmiany ilości osób zamiszkujących w lokalu (dotyczy to również informacji o ciąży)" Dodam (tego nie ma w umowie) że "ciąża=wyprowadzka(wypowiedzenie umowy)", bo "sąsiadom przeszkadza płacz dziecka". Nie chcę tutaj komentować tego, tylko proszę o Waszą opinię - czy ten zapis jest legalny - tzn. czy rzeczywiście może być egzekwowany? Będę wdzięczny za odpowiedź. pozdrawiam R. skomentuj

2006-03-15 23:23	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Paweł Sakowski
R wrote: > "Wynajmujący jest zobowiazany uzyskać pisemną zgodę w przypadku zmiany > ilości osób zamiszkujących w lokalu (dotyczy to również informacji o ciąży)" > [...] > czy ten > zapis jest legalny - tzn. czy rzeczywiście może być egzekwowany? Pisemna zgoda na zajście w ciążę? Już na pierwszy rzut oka niezgodne z zasadami współżycia społecznego. -- +----------------------------------------------------------------------+ | Paweł Sakowski Never trust a man | | who can count up to 1023 on his fingers. | +----------------------------------------------------------------------+ skomentuj
2006-03-15 23:24	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Olgierd
Świat wstrzymał oddech bo osoba znana jako *R* wypowiedziała te słowa: > "Wynajmujący jest zobowiazany uzyskać pisemną zgodę w przypadku zmiany > ilości osób zamiszkujących w lokalu (dotyczy to również informacji o > ciąży)" (...) > Nie chcę tutaj komentować tego, tylko proszę o Waszą opinię - czy ten > zapis jest legalny - tzn. czy rzeczywiście może być egzekwowany? Hmm sprawa faktycznie nawet zabawna, po pierwsze chyba w umowie jest poplątana terminologia (wynajmujący/najemca), po drugie: czy na ciążę najemca też miałby uzyskać zgodę czy wystarczy sama informacja o zdarzeniu? ;-) IMHO taka klauzula jest całkowicie dopuszczalna i sama w sobie nie oznacza w żadnym przypadku np. dyskryminacji. -- pozdrawiam, Olgierd ||| gsm: +48502defunk ||| JID: olgierd@jabberpl.org ||| skomentuj
2006-03-16 08:25	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Renata Gołębiowska
On 2006-03-15, R wrote: > Witam. > Mam zapis w umowie o takiej treści: > > "Wynajmujący jest zobowiazany uzyskać pisemną zgodę w przypadku zmiany > ilości osób zamiszkujących w lokalu (dotyczy to również informacji o ciąży)" > > Dodam (tego nie ma w umowie) że "ciąża=wyprowadzka(wypowiedzenie > umowy)", bo "sąsiadom przeszkadza płacz dziecka". Ale przecież dziecko "w ciąży" nie płacze, a jak już się urodzi, to zmienia się liczba mieszkających, więc nie podpada pod ciążę, tylko pod liczbę mieszkańców. Myślę, że wynajmujący źle to sformuował, mógł mieć na myśli zwiększenie liczby nie tylko przez dokwaterowanie kogoś, ale i przez rozmnożenie się. Na kłopoty z jasnym opisaniem tego mogą wskazywać problemy z odróżnieniem wynajmującego i najemcy. Renata skomentuj
2006-03-16 09:19	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Olgierd
Świat wstrzymał oddech bo osoba znana jako *Renata Gołębiowska* wypowiedziała te słowa: > Myślę, że wynajmujący źle to sformuował, mógł > mieć na myśli zwiększenie liczby nie tylko przez dokwaterowanie kogoś, > ale i przez rozmnożenie się. Na kłopoty z jasnym opisaniem tego mogą > wskazywać problemy z odróżnieniem wynajmującego i najemcy. Hehe przespałem się z problemem i... znalazłem rozwiązanie! Otóż zakaz dokwaterowania spoczywa na *wynajmującym*, czyli w myśl umowy to on nie może nikogo "dołożyć" najemcy (co jest całkiem logiczne). Ponadto zobowiązał(a) się nie zachodzić w ciążę/nie zapładniać kobiety bez zgody najemcy co jest daleko idącym samoograniczeniem podstawowych praw ludzkich - ale cóż, chcącemu nie dzieje się krzywda ;-)) -- pozdrawiam, Olgierd ||| gsm: +48502defunk ||| JID: olgierd@jabberpl.org ||| skomentuj
2006-03-16 09:41	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	jip
Dla prawnika to kuriozum. Pomijam, ze to zapewne najemca mial byc zobowiazany. Konsekwencje moga byc rózne - najpewniej odmowa zgody na zmiane ilosci osób zamieszkujacych w lokalu i w konsekwencji wypowiedzenie umowy najmu. W/g mnie dopuszczalne. Natomiast obowiazek informacyjny zakwalifikowalbym jako niezgodny z zasadami wspólzycia spolecznego bo wkraczajacy w sfere prywatna. Po drugie nie bardzo widze jaka sankcja mialaby zostac zastosowana. Aha, btw - wypowiedziec mozna umowe zawarta na czas nieokreslony. skomentuj
2006-03-16 10:20	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Herbi
Dnia 16 mar o godzinie 09:19, na pl.soc.prawo, Olgierd napisał(a): > Hehe przespałem się z problemem i... znalazłem rozwiązanie! Otóż zakaz > dokwaterowania spoczywa na *wynajmującym*, czyli w myśl umowy to on nie > może nikogo "dołożyć" najemcy (co jest całkiem logiczne). Ponadto > zobowiązał(a) się nie zachodzić w ciążę/nie zapładniać kobiety bez > zgody najemcy co jest daleko idącym samoograniczeniem podstawowych praw > ludzkich - ale cóż, chcącemu nie dzieje się krzywda ;-)) Kapitalna interpretacja - brawo. Ten kamienicznik chciał zabłysnąć i .... heheheh ;)))) Brawo Olgierd - możesz dmuchnąć sobie browara 'z mojej kapsy' ;) -- Herbi 16-03-2006 10:20:58 skomentuj
2006-03-16 12:27	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Renata Gołębiowska
On 2006-03-16, jip wrote: > Dla prawnika to kuriozum. Pomijam, ze to zapewne najemca mial byc > zobowiazany. Konsekwencje moga byc rózne - najpewniej odmowa zgody > na zmiane ilosci osób zamieszkujacych w lokalu i w konsekwencji > wypowiedzenie umowy najmu. W/g mnie dopuszczalne. Dlaczego? Renata skomentuj
2006-03-16 13:40	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Marta Wieszczycka
R napisał(a): > Witam. > Mam zapis w umowie o takiej treści: > > "Wynajmujący jest zobowiazany uzyskać pisemną zgodę w przypadku zmiany > ilości osób zamiszkujących w lokalu (dotyczy to również informacji o > ciąży)" > > Dodam (tego nie ma w umowie) że "ciąża=wyprowadzka(wypowiedzenie > umowy)", bo "sąsiadom przeszkadza płacz dziecka". > > Nie chcę tutaj komentować tego, tylko proszę o Waszą opinię - czy ten > zapis jest legalny - tzn. czy rzeczywiście może być egzekwowany? Poza już stwierdzoną pomyłką w terminologii ten zapis jest nieudolną próbą ominięcia lokatorskich przepisów ochronnych. Zgodnie bowiem z ustawą o ochronie praw lokatorów nie można wyeksmitować kobiety w ciąży bez zapewnienia jej lokalu socjalnego. Ciąża zatem absolutnie nie może się równać wyprowadzce, niezależnie od tego, co widniałoby w umowie. Nie można osoby w ciąży na podstawie braku... "zgody na ciążę" ;-) wyeksmitować. -- Marta skomentuj
2006-03-16 15:03	Re: Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	Piciuf
"Marta Wieszczycka" napisał w wiadomości news:dvbmce$ife$1@atlantis.news.tpi.pl... > Poza już stwierdzoną pomyłką w terminologii ten zapis jest nieudolną próbą > ominięcia lokatorskich przepisów ochronnych. > Zgodnie bowiem z ustawą o ochronie praw lokatorów nie można wyeksmitować > kobiety w ciąży bez zapewnienia jej lokalu socjalnego.> > Marta Witam. A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku? P skomentuj

nowsze

1 2 3 4

starsze

Tytuł	Autor	Data
umowa najmu mieszkania - problem	danek	2005-10-21 22:39
Wypowiedzenie umowy najmu - niedozwolony zapis w umowie?	ViZi	2005-10-28 10:10
Dziwny zapis w umowie najmu mieszkania	R	2006-03-15 23:19
zapis w akcie notarialnym mieszkania	Przemek	2006-07-10 11:30
Umowa najmu mieszkania	Paweł	2006-09-17 10:02
jak ten zapis interpretować? (umowa najmu)	damian	2006-10-01 13:47
Dziwny sposob na zakup mieszkania?	Asia	2006-10-27 19:30
Jak zawszec dziwna klauzule w umowie najmu?	Anka K.	2006-11-10 15:53
Zerwanie umowy najmu mieszkania	sejk	2006-12-19 14:37
sprawa rozwodowa a zniesienie wspolnoty najmu mieszkania??	Joanna	2007-01-25 00:19