poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2007-06-25 09:20	Refakturowanie podatku od nieruchomości !	Plusek$
Mam pytanie związane z wynajmem mieszkania: Jest właściciel który wynajmuje mieszkania i dokonuje refakturowania np za prąd i czynsz (ze wspólnoty mieszkaniowej) + VAT za prąd i czynsz a co z refakturowaniem na podatek od nieruchomości, zastosować stawkę 0% czy raczej 22% ? Mareika skomentuj

2007-06-25 19:43	Re: Refakturowanie podatku od nieruchomości !	Jagna
On 25 Cze, 09:20, "Plusek$" wrote: > Mam pytanie związane z wynajmem mieszkania: > a co z refakturowaniem na podatek od nieruchomości, zastosować stawkę 0% czy > raczej 22% ? A mnie się wydaje, że refakturować podatku nie wolno :)) Bo to jest obciążenie podatkowe, którego nie da się zcedować na nikogo innego. Dlatego rozsądniej jest podwyzszyć stawkę czynszu o tyle, by pokryl on koszty lącznie z podatkiem. Ale to IMHO ;) Jagna skomentuj
2007-06-27 00:11	Re: Refakturowanie podatku od nieruchomości !	Gotfryd Smolik news
On Mon, 25 Jun 2007, Jagna wrote: > On 25 Cze, 09:20, "Plusek$" wrote: > >> a co z refakturowaniem na podatek od nieruchomości, zastosować stawkę 0% czy >> raczej 22% ? > > A mnie się wydaje, że refakturować podatku nie wolno :)) A jakby dla odmianie się przyjrzeć nocie obciążeniowej? Czemuś takiemu, co wystawia się dla nie podlegających - jak odsetki karne itp? (ew. na f-rze - ze stawką NP). > Bo to jest obciążenie podatkowe, którego nie da się zcedować na nikogo > innego. No ale przecież zobowiązania "za całość dostawy", które rozlicza się refakturą, rownież się nie ceduje! Jak firma "X" płaci za telefon, to od firmy "Y" (której udziela dostępu do własnej centralki) chce tylko jej części - nijak nie powoduje to, żeby dostawcę firmy "X" wysłać na drzewo (znaczy do "Y" po "ich część"), zobowiazanym pozostaje "X"! > Dlatego rozsądniej jest podwyzszyć stawkę czynszu o tyle, by pokryl on > koszty lącznie z podatkiem. Zastrzegam że różnicę widzę, tylko w agumentacji lukę wypatrzyłem to się czepiam :) Niemniej pytanie jest ciekawe - czy podatek (część) można ująć jako *odrębne* zobowiązanie. Przecież przyjęcie iż podatek stanowi składnik czynszu, powoduje że zostanie obłożony również VATem - w szczególnym przypadku, kiedy najemca jest "zw", wprost wygeneruje to podatek od podatku (wcale nie taka rzadkość, ale sprzeczna z zasadami "normalnologicznymi"). > Ale to IMHO ;) ...takoż! pzdr, Gotfryd skomentuj
2007-06-27 09:55	Re: Refakturowanie podatku od nieruchomości !	Jagna
On 27 Cze, 00:11, Gotfryd Smolik news wrote: > A jakby dla odmianie się przyjrzeć nocie obciążeniowej? > Czemuś takiemu, co wystawia się dla nie podlegających - jak > odsetki karne itp? (ew. na f-rze - ze stawką NP). Wiem co to nota obciążeniowa ;p Gdyby więc w umowie najmu, czy dzierżawy umieścić taki zapis, że dzierżawca zwraca wydzierżawiającemu kwotę podatku od nieruchomości na podstawie wystawionej przez niego noty księgowej, to już jest co innego, niż refakturowanie, a w kosztach uzyskania można by sobie poksięgować ;) I VAT wtedy nie boli... Bo też brak zakazu w art. 23 ust. 1 u.p.d.o.f. Ale zapis musiałby wyglądać w ten właśnie sposób, że zwraca ... (IMHO ;) ) > No ale przecież zobowiązania "za całość dostawy", które rozlicza > się refakturą, rownież się nie ceduje! > Jak firma "X" płaci za telefon, to od firmy "Y" (której udziela dostępu > do własnej centralki) chce tylko jej części - nijak nie powoduje to, > żeby dostawcę firmy "X" wysłać na drzewo (znaczy do "Y" po "ich > część"), zobowiazanym pozostaje "X"! Tak, ale spisując sobie umowę o pokrycie kosztów można ślicznie napisać, że przenosi się na "Y" koszty związane z eksploatacją i połączeniami, a w przypadku od nieruchomości takiego zapisu zrobić się nie da, bo podatku od nieruchomości przenieść w drodze umowy na osobę nie będącą właścicielem, zwyczajnie się nie da. Ja rozumiem, że w przypadku X i Y taka umowa też sprawy nie załatwia, bo dla operatora, to X pozostaje zobowiązanym, ale dla zasady ;) > Zastrzegam że różnicę widzę, tylko w agumentacji lukę wypatrzyłem to > się czepiam :) A ja na to, jak na lato! ;) > Niemniej pytanie jest ciekawe - czy podatek (część) można ująć jako > *odrębne* zobowiązanie. > Przecież przyjęcie iż podatek stanowi składnik czynszu, powoduje że > zostanie obłożony również VATem - w szczególnym przypadku, kiedy > najemca jest "zw", wprost wygeneruje to podatek od podatku (wcale > nie taka rzadkość, ale sprzeczna z zasadami "normalnologicznymi"). Stąd pomysł z umową dzierżawy i odpowiednim w niej zapisem, ale czy w pełni prawidłowy? ;) Tego nie wiem, mam za to wrażenie, że nie najgorszy ;) Pozdrawiam, Jagna skomentuj
2007-06-27 16:31	Re: Refakturowanie podatku od nieruchomości !	Gotfryd Smolik news
On Wed, 27 Jun 2007, Jagna wrote: > Wiem co to nota obciążeniowa ;p E, to miało być w stylu "na wypadek jakbym zaplątał", bo ja takich wynalazków jak noty nie stosuję - poza korygującymi VAT :) pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Refakturowanie fv za media	Kalina	2005-10-10 22:57
refakturowanie,problem ze stawką	amstaff_25	2006-01-02 20:42
refakturowanie paczek Poczty Polskiej	Schwester	2006-01-10 07:24
pytanie o refakturowanie usług poczty i k	metti	2006-02-20 22:46
Refakturowanie paliwa zakupionego w UE a stawka VAT ?	Eurotrans	2006-04-27 14:30
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:37
zaległość podatku od nieruchomości	Matmir	2007-01-08 19:02
Refakturowanie	PLUTO	2007-02-21 17:00
uniknę podatku od nieruchomości wg nowych przepisów?	Dyzmund	2007-03-04 09:27
10% podatku w przypadku nieruchomości zagranicznej ?	petre27	2007-04-02 10:03